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柏傲莊I 首日開示位逾600人排隊港台DJ車淑梅︰難抽過六合彩 @ 2020-10-10T16: 返回熱門新聞

關鍵詞：柏傲莊

概念：大圍站上蓋新盤柏傲莊

【明報專訊】疫情似有反彈之勢，多個新盤加快推售，上月底才獲批預售、新世界（００１７）與港鐵（００６６）合作的大圍站上蓋柏傲莊Ｉ，昨日公布首張價單，涉及１８０個單位，折實平均實尺１８,９２１元，略高於同為鐵路上蓋的同區車公廟站溱岸８號二手尺價逾５％，而項目今日起正式開放示范單位及收票。

今年最大型鐵路上蓋住宅項目、由新世界（０１７）及港鐵（０６６）合作的大圍站柏傲莊，挾屯馬線通車及東鐵線雙線優勢，成為今年新盤市場焦點之一。柏傲莊第１期早前批出預售樓花同意書，旋即啟動推盤部署。今日公開首張價單，首批１８０伙，入場費６２８．９萬元，折實平均尺價１８,９２１元，僅比同區溱岸８號二手成交價，略高２％。

【明報專訊】一石激起千重浪，新世界（００１７）、港鐵（００６６）合作發展的大圍站上蓋柏傲莊Ｉ開售如箭在弦之際，同為港鐵旗下、並與長實（１１１３）共同發展的將軍澳日出康城ＳＥＡＴＯＳＫＹ，搶先於柏傲莊開價前，於昨日上載最新銷售安排，將於本周六（１０日）推售２８５伙；至於新地（００１６）屯門御半山亦於同日推售２２伙，市況全面升溫，勢將掀起新一輪新盤戰。

【明報專訊】市場聚焦昨日開價的新世界（００１７）與港鐵（００６６）合作的大圍站柏傲莊Ｉ之際，其他新盤亦伺機出擊；港鐵與長實（１１１３）合作的將軍澳日出康城ＳＥＡＴＯＳＫＹ，今日新一輪發售２８５伙，市場消息指出，項目本周以來合共收逾９００個認購登記，超額逾２倍。長實地產投資董事郭子威表示，對是次認購反應感滿意，並預期今天會有理想銷售反應。

新申請預售樓花方面，出現「零的突破」，惟預料普遍發展商會靜觀未來經濟前景，才決定申請預售樓花。除了大圍站新盤柏傲莊外，黃竹坑站上蓋新盤及信置（０８３）牽頭的元朗錦上路項目，均被視為鐵路焦點住宅新盤。項目推售進度相信會視乎發展商獲批預售樓花同意紙的情況而定，而由於美國大選在即，在國際局勢未明朗前，大型新盤取態料審慎。

本港新冠肺炎疫情轉趨緩和，發展商都積極部署第四季推盤大計，市場預期，第四季將有３０個新盤合共約１０,５８２伙蓄勢待發，主要集中於新界區，如將軍澳、沙田及屯門一帶，當中不乏大型新盤如沙田大圍站柏傲莊Ｉ及ＩＩ（合共２,１９８伙）及日出康城第１０期（８９３伙），而港島區則有多個超級豪宅盤醞釀出擊。業內人士相信，本港經濟前景未明朗，惟未來兩年低息環境持續，加上短期住宅土地供應仍少，剛性需求大，料發展商不會因為追數而要大幅劈價推盤，但會於首張價單采取略低於市價的開價策略來營造氣氛吸客，超級豪宅新盤則有待通關後才能大舉出擊吸內地富豪。

除了涉及近２,２００伙單位的大圍站上蓋柏傲莊１、２期項目，上月批出預售樓花的項目，包括其士國際(００２５)與市建局合作發展，旗下大角咀新盤傲寓，涉及１４４伙。另外嘉里建設(０６８３)旗下筆架山龍駒道３號項目亦批出預售樓花，涉及６４伙洋房或獨立屋。另外遠洋集團(３３７７)旗下大嶼山長沙海海砂徑７號項目亦獲批，涉及６幢洋房別墅，相關項目早於２０１５年，已經獲屋宇署批出建築圖則，但相隔近４年至去年才申請預售樓花。９月共批出５個申請，涉及４個發展項目，共提供２,４１２伙住宅單位，創２０１８年１１月批出４,７５７伙單位後，２２個月新高。

城中焦點新盤大圍站上蓋項目柏傲莊Ｉ開價在即，帶動區內交投氣氛。大圍名城２期盛薈新近錄得成交，持貨９年賺近４００萬元。

本季逾萬伙新盤爭推售計劃第四季推售新盤新地首三季賣樓吸金逾２００億稱王首９月一手沽９７９６伙大跌３７％土地共享零申請增供地冇影專家意見：「８個優先選項」公布兩年來進展發展局回應：料稍後會有申請尚欠１２００公頃用地何處覓？特稿：２４００公頃祖堂地曬太陽安渡疫境靠舊客月餅小鎮零庫存出口東盟市場逐漸恢復【話你知】蘇東坡與合浦大月餅結緣整體市場漸萎縮行業需變革標普維持港「ＡＡ+」評級料經濟全年縮７．２％憂裁員潮至樓價調整恐未完地產界對樓價走勢看法荃灣４地改劃建７５８０公私單位ＣＣＬ輕微回升尋底快將完成大圍站柏傲莊或下周開價

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