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熱門新聞 李嘉誠成都公司被禁貸款？ 長實集團回應 @ 2020-09-26T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成都 長實 概念：李嘉誠成都公司 , 囤地禁融資和記黃埔地產 【明報專訊】據內地媒體昨日報道，長實（１１１３）今年７月轉售的和記黃埔地產（成都）公司（下稱和黃成都），被成都高新區財政金融局批評在當地「捂地捂盤（意指囤地）」，因而禁止其融資及貸款，惟事件究竟針對新舊持有人哪一方卻鬧出不同說法（見表１）。長實回應稱，和黃成都已非集團旗下公司，不過，和黃成都新買家之一禹洲（１６２８）回覆本報查詢時則表示，禁令是針對有關地皮的原有股東，與他們無關。 內地報道指，和黃在１６年前購入成都南城都匯地產項目，多期仍未開售，經過多年升值之後，到今年７月，長實將和黃地產（成都）賣給禹洲集團及成都瑞卓置業，獲利３８億元人民幣。報道引述長實集團回應表示，和黃地產（成都）現在並非長實的附屬公司，重申公司所有發展項目均嚴格按照國家法規進行，並不存在囤地的情況。 《２１世紀經濟報道》引述成都金融機構人士消息，指成都高新區財政金融局今日向區內各金融機構下發通知，要求禁止向和記黃埔地產（成都）有限公司（下稱和黃成都）提供新增融資、貸款，以及為其進行重大資產重組提供幫助。和黃成都原本由李嘉誠旗下長實（１１１３）１００％持有，惟今年７月２３日，長實以７８．４７億元將之出售予內房禹州集團（１６２８）及成都瑞卓置業合資公司，成功金蟬脫殼。長實發言人回覆本報查詢指，和黃成都現非為集團之附屬公司，亦不是由集團控制，重申所有發展項目均嚴格按照國家法規進行，並不存在囤地情況。 作為長和系的掌舵者，李嘉誠多次否認公司存在「囤地」的情況。２０１４年７月，迫於外界壓力，李嘉誠回應稱，「長實與和黃在內地的土地項目並不存在囤地情況，也沒有囤地意圖，甚至一直希望盡快完成發展及出售項目，以便收回資金再發展。」 據了解，和記黃埔（成都）有限公司是成都樓盤南城都匯的開發主體。它成立於２００４年，公司股權一直由ＣＡＲＴＯＮ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＬＩＭＩＴＥＤ及和記投資有限公司持有。後經２０１５年長江實業及和記黃埔資產合並重組，和記黃埔（成都）連同其持份者一同被整合到長實集團系統內。 這也意味著，長實集團已不再持有和記黃埔成都公司任何股份或股權。但從目前來看，雖然和記黃埔成都公司股權轉讓完成，但是長實仍提供融資幫助以及保留董事參與管理。 和記黃埔地產（成都）傳因涉及囤地，遭成都地方監管部門設融資禁令。不過，該公司早於今年７月，已被長江實業（１１１３）轉售予禹洲集團（１６２８）聯營公司，故該事件實際與長實無關。長實昨日回應指，和黃（成都）現時並非該集團之附屬公司，重申該集團發展項目均嚴格按照國家法規進行，並不存在囤地的情況。禹洲集團回應本報稱，相關文件對收購項目無太大影響，項目正爭取年內進行預售。 針對成都方面出具的函件，長實集團回復媒體稱，和記黃埔地產（成都）有限公司現在並非長江實業集團有限公司的附屬公司，亦不是由本集團控制。作為地產開發商，公司主要業務為房地產買賣，公司一直按計劃完成發展及出售項目。公司所有開發項目均與地方政府保持緊密溝通，配合當地規劃及要求進行專案發展。 ９月２３日，網傳成都市高新區財政金融局發文，要求轄內各金融機構不得向和記黃埔地產（成都）有限公司及其項目公司提供新增融資、貸款，同時還禁止其對和黃成都公司的重大資產重組提供幫助。原因是和黃成都公司南城都匯項目存在捂地、捂盤行為，嚴重影響區域房地產市場平穩發展。據悉，今年７月，長實集團已將和黃成都公司該項目以７１億元的價格出讓給禹洲集團及瑞卓置業。長實集團回應稱，和黃成都公司現在並非其附屬公司，不由其控制，且長實所有發展項目均嚴格按照國家法規進行，並不存在囤地的情況。而對於該份網傳文件的真實性，成都市高新區財政金融局對媒體回應稱，近期該局正對多個涉及捂盤惜售的項目進行查處，其中就包括南城都匯。業內人士表示，通過慢周轉獲取土地增值並帶來收益，是李嘉誠在房地產領域的普遍&ＬＤＱＵＯ;打法&ＲＤＱＵＯ;，上海世紀大道項目、北京姚家園項目以及大連西崗項目等都存在此類問題，其中開發歷程最長可達１０余年。

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