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| 關鍵詞：注資 陽光房托 恆地 陽光房地產 會否再 |
| 概念：注資陽光房托 , 陽光房地產基金 |
| ．．． 【本報訊】陽光房地產基金（４３５）日前宣布以１９．６億元購入母公司恆地（０１２）位於新蒲崗２６層高甲級寫字樓，行政總裁及執行董事吳兆基昨日表示，暫難估計恆地未來會否注入其他資產，惟認為基金雖自上市七年半以來首獲恆地注資，但現時為適當注資時機。 |
| 香港文匯報訊（記者梁悅琴）陽光房地產基金（０４３５）行政總裁及執行董事吳兆基昨表示，暫難估計未來會否再向恆地（００１２）購入其他資產，亦不評論恆地何以近７年來才首次注資，而基金將以發新股支付購入寫字樓的４０％費用，其余６０％以銀行貸款支付，預計交易可 ．．． |
| 核心提示：陽光房地產基金（４３５）獲母公司恆地（０１２）注入太子道東物業，涉資１９．６億元，為陽光房產上市７年半以來，首度獲注資。 【本報特訊】陽光房地產基金（４３５）獲母公司恆地（０１２）注入太子道東物業，涉資１９．６億元，為陽光房產上市７年半以來，首度獲注資。 |
| 陽光房地產基金(００４３５．ＨＫ)行政總裁兼執行董事吳兆基指，母公司恆基地產(０００１２．ＨＫ)注入的新蒲崗商廈項目，預計十月中完成。雖然交易令其借貸比率，升至兩成九，惟他指仍低於最多三成的上限。他又指，雖然沙中線工程延誤，但恆地(０００１２．ＨＫ)提供五年的租務 ．．． |
| 陽光房地產(００４３５．ＨＫ)行政總裁兼執行董事吳兆基表示，新收購新蒲崗友邦九龍金融中心鄰近沙中線及啟德發展區，位置優悅。因項目早年有大租戶進駐，現時租金屬偏低水平，低於新續租租金２５％，但相信未來續租將逐漸反映市價。 被問及會否憂慮沙中線延誤影響 ．．． |
| 陽光房地產(００４３５)行政總裁兼執行董事吳兆基表示，新收購新蒲崗友邦九龍金融中心，符合基金持有非核心區物業的策略，相信未來不會改變。 他指出，基金在上市七年後未獲恆地(０００１２)注資，故現時作出收購是適合的。他又說，難以評論會否再向恆地收購。(ＮＣ)． |
| 陽光房地產(００４３５．ＨＫ)行政總裁兼執行董事吳兆基表示，新收購新蒲崗友邦九龍金融中心，符合基金持有非核心區物業的規則，相信未來不會改變。 他指出，基金在上市七年後未獲恆地(０００１２．ＨＫ)注資，故現時作出收購是適合的。他又說，難以評論會否再向恆地收購。 |
| 陽光房地產向恆地收購太子道東的甲級寫字樓項目，作價１９．６億元，其中４０％發新股支付，其余以銀行貸款融資。 收購項目的平均租金為每尺１３．２４港元，出租率９８．９％。行政總裁吳兆基指，雖然租金較市場平均租金低，但相信約滿後新租約會反映市場水平。他又指，為 ．．． |
| 恆基地產(０００１２-ＨＫ)公布，以１９．６億元向旗下陽光房托(００４３５-ＨＫ)出售位於新蒲崗的２６層高甲級寫字樓，為分拆陽光房托近９年來首次注入資產。恆地同時以逾兩成溢價，向陽光房托認購約值７．８億元新基金單位。 陽光房托購入太子道東物業為樓高２６層的甲級寫字樓 ．．． |
| 恆地(０００１２．ＨＫ)公布，以１９．６億元向旗下陽光房托(００４３５．ＨＫ)出售位於新蒲崗的２６層高甲級寫字樓。該寫子樓於太子道東７１２號，現稱為「友邦九龍金融中心」，按收購價１９．６億元計算，其年度化物業收入淨額收益率為３．７５％，料錄得出售溢利約６．１３億元。 同時，恆地將 ．．． |
