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馬鞍山限量地１８財團入標 @ 2014-06-23T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：馬鞍山 概念：入標鞍山住宅地 , 馬鞍山馬錦街限量住宅地皮 馬鞍山馬錦街住宅地今日截標，由於早前鄰區大埔白石角，分別有地皮流標及低價批出，因 【地皮截標】馬鞍山地中午截標，政府暫至少收６份標書 政府推售的馬鞍山馬錦街限量住宅地今日截標。地皮鄰近馬鐵馬鞍山站，地盤面積約３３,０００平方尺，最高可建樓面２０萬平方尺，須興建最少３１０個單位。 沙田馬鞍山馬錦街「限量」住宅用地將於今午截標。鑒於該地規模不大，市場預期中小型發展商亦會參與投標。不過，近期新界地皮屢以低價批出，加上未來新界供應龐大，相信發展商出價趨保守，部分測量師因此調低地皮估值。 市場料馬錦街地皮估值約６億至９億元，每尺樓面地價介乎３０００元至４５００元。 馬錦街地皮的地盤面積約３．３３萬平方尺，最高樓面面積約２０萬方尺，毗鄰近馬鐵馬鞍山港鐵站。地皮設「限量」條款，規定單位數量不得少於３１０伙。項目最遲需於２０２０年３月底前落成。(ＮＣ) 一幅位於新界沙田馬鞍山馬錦街的沙田市地段第５９９號的「限量」住宅用地(見下表)，將於明日(２０日)截標。本通訊綜合多間測量師行數據，預期地皮估值未算參差，介乎６億元至９億不等，按地皮約２０萬平方尺可建樓面計，即每尺樓面地價料２９９７元至４５００元。 馬鞍山馬錦街限量地皮明日截標, 業界因應大埔白石角地早前以低價批出 , 而下調地皮估值半成至一成一 ． 市場估值７億至９億元, 即每尺 ３５００元至５０００元, 項目地盤面積 ３萬 ３２７１平方尺 , 最高的樓面面積 ２０萬零 ２１０平方尺 , 興建單位總數不得少於３１０個． (綜合報道)(星島日報報道)受到大埔白石角地皮流標及低價批地影響，反而加強了發展商低價撈地的刺激作用。昨日位於鄰區馬鞍山市中心一幅限量地截標，吸引十八個財團入標角逐，是近年罕見蜂擁入標的熱況，部分發展商趁低地價環境下，圖以低價入標「執平貨」，激發起今次投地意欲，業界更將有關地皮估值下調至每方尺三千三百元水平，與白石角低價批地價相若。 同日有兩幅土地推出市場招標，包括新界荃灣楊屋道地及馬鞍山恆光街地，截標日期為８月８日。其中恆光街地盤亦位於馬鞍山，地盤面積３３,３６８方尺，可建１１５,０８８方尺，限建不少於１８０個，市場估值與馬錦街接近，每尺樓面地價約３,３００元至４,５００元，估值由３．８億元至５．１８億元，馬錦街地皮招標結果對其有參考作用。賣地章程披露，地皮須交噪音評估。 昨日亦有兩幅新界地皮招標，分別是荃灣楊屋道地及馬鞍山恆光街地，截標日期為８月８日。其中楊屋道商住綜合地皮估值約３７．１億元至５３．３５億元，每尺樓面地價３,４７７元至５,０００元。另一幅馬鞍山恆光街地估值３．８億元至５．１８億元，每尺樓面地價約３,３００元至４,５００元。 查看所有評論 注冊 登錄 用戶名： 密碼： ２４小時熱門文章 欄目最新文章 亞洲大學排行香港６所大學入榜 香港大學排名 《地皮截標》利嘉閣：馬鞍山馬錦街住宅地估 都市麗人昨日招股 ６月２６日在港掛牌 施永青：樓市好轉「一時現象」 小心提防：世杯網絡詐騙四式 擅闖駐港部隊者受審前喊港獨口號 被人連續 【華富財經鉅人匯２０１４】獲中港傳媒關注 粉嶺花都廣場兩房戶約３２０萬元沽 《地皮截標》利嘉閣：馬鞍山馬錦街住宅地估 【華富財經鉅人匯２０１４】獲中港傳媒關注 《樓市速遞》映灣園三房戶用家以５７０萬元承 許照中：中港監管要互通 李秀恆：緊急尋人 施永青：樓市好轉「一時現象」 四新盤周六對撼搶客 金發局建議強化新股市場 把握滬港通機會 【本報訊】大埔白石角地皮低價批出後，同區新盤又低價開售，市場關注新界區地皮價值會否持續下調。本周五截標的馬鞍山馬錦街地皮，除了受整體新界區市況氣氛差影響外，早前同區的白石地皮成交價亦屬偏低，令市場對馬錦街地皮的最低估值調低至６．６億元，較之前估價再低逾一成。 馬錦街地皮鄰近馬鐵馬鞍山站，地盤面積約三萬三千平方尺，最高可建樓面二十萬尺，須興建最少三百一十個單位。地皮估值介乎六億至九億元，折合每尺樓面地價三千至四千五百元。有測量師指，新界地皮供應充足，加上大埔白石角地皮低價批出，將馬鞍山地皮估值下調超過一成。 馬鞍山地皮暫收１５份標書 馬鞍山馬錦街的沙田市地段第５９９號今日截標，現場消息指最少收到１５份標書。入標公司包括，新世界、&#Ｘ６０５２;地、嘉華、信置、金朝陽及香港興業都是獨資競投 。而遠東發展、宏安、長實、永泰地產及Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ亦有遞交標書。另外，百利保及富豪則合組財團入標。