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要聞港聞- 賴收樓遇阻滯市建局蝕２３億暗示要食大茶飯 @ 2014-06-18T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：市建局 概念：３３０億重建 , １４財政年度錄得２３億元 【ＮＯＷ新聞台】市建局上個財政年度錄得２３億元虧損，是近五年來首度虧損。市建局表示，未來主動重建的項目會選擇較大規模的地盤，增加重建效益。 市建局５年來首次錄得虧損，去年虧損２３億元。市建局主席蘇慶和強調，與市建局的管理無關，主要由於海壇街及觀塘重建項目進度比預計遲。 市建局主席蘇慶和表示，截至今年３月底，市建局的資產淨值為２３９億港元，當中包括市建局成立初期，政府注資的１００億元，以及歷年累積營運盈余１３９億。但去年市建局虧損了２３億，是５年來最多，主要由於海壇街及觀塘重建項目進度比預計遲。 市建局去年度虧損達２３億元，主席蘇慶和解釋，地產市道由上升轉為保守，令營運有困難，強調與管理無關。 蘇慶和說，市建局財政狀況仍然穩健，但如果未來幾年，地產市場平穩或向下調，就會對財政造成壓力。 他又說，市建局未來會加大力度進行市區重建，但處理單幢建築對社區得益不大，未來方向會做大型市區重建地盤。而在促進舊樓收購重建的中介者角色方面，市建局考慮擴展至住宅以外的樓宇。（ＮＣ） 市建局上財政年度錄得２３億元營運虧損，是５年來首次赤字。 市建局過去一個財政年度, 錄得 ２３億元營運虧損 , 是五年來首次, 主要由於兩個原訂上年度招標的項目, 深水埠海壇街及觀塘收樓遇到阻滯, 及為各個項目的撥備增加 , 但目前不需要政府再注資． 市區重建局上一財政年度錄得二十三億元的虧損，是自二○○九年金融海嘯以來的第一遭，加上本港地產市道進入「轉角市」，樓價下行壓力趨增，不禁令人擔心市建局在加快舊區重建的角色隨之減弱，以及降低收樓補償標准，導致樓宇老化衍生的社會問題積重難返，拆建賠償帶來的矛盾沖突更形棘手。 ＊樓價高企，惟市區重建局在截至今年３月底年度，業績卻５年來首度「見紅」，錄得２３億元營運虧損。市建局表示，主要受３大因素夾擊。 市建局５年來首度錄得虧蝕２３億元。上任剛一年的主席蘇慶和在董事會議結束後指出，是次虧損很大程度由於深水埠海壇街及觀塘兩個重建項目在收樓時受到阻延有關，強調已經做到最好與管理無關。 話說回來，市建局今次主動提出要檢討「需求主導」重建計劃，並透露８個已獲選的項目，若計算發展成本連利息等，將會為局方帶來約３０億元的虧損；這似乎有別於過往市建局對項目賺蝕評估較含蓄和保守的做法，因此其主動提前報案的動機令人懷疑？ 營運盈餘１３９億。去年市建局虧損２３億，是５年來最多，主要由於海壇街及觀塘重建項目進 據悉，市建局的需求主導重建計劃至今已接受三輪共１１０項申請，其中獲接納及已展開的項目只有８個，而且三年下來，８個項目累積虧損估計超過３０億元。