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前５月房地產開發投資增速創新低 @ 2014-06-14T21: 返回 熱門新聞 關鍵詞：投資 概念：５月份全國固定資產投資增長 , 固定資產投資１０萬億元人民幣 昨天，國家統計局公布工業增加值、固定資產投資、社會消費品零售總額等多個宏觀經濟數據。數據顯示，今年五月，工業增加值、社會消費品零售總額增速均現小幅回升，而全國固定資產投資累計增速已經連續四月出現下降。具體到房產，數據顯示，前五月，全國房地產開發投資同比名義增長１４．７％，增速比前四月再回落１．７個百分點，創５７個月新低。京華時報記者顧夢琳 在民間投資方面，前５個月全國民間固定資產投資１００１３１億元，同比名義增長１９．９％，增速比前４個月回落０．５個百分點。民間固定資產投資占全國固定資產投資的比重為６５．１％，比１至４月份提高０．２個百分點。 ５月工業增加值和消費增速一改上月全線下滑勢頭，雙雙回暖，為經濟企穩再添助力。但固定投資增速仍延續回落之勢，尤其房地產投資大幅下滑成為拖累經濟增長的主因。不過，分析人士指出，未來房地產投資回落的勢頭會逐步放緩，加之前期穩增長政策繼續落實，實體經濟在經過一季度的低點後，有望步入平穩增長的過程。 中原地產首席分析師張大偉分析認為，從歷史來看，全國房地產投資增速少見低於１５％的，即使在２００８年，都保持在２０％的高位；在２０１１年下半年雖然市場調整，整體房地產投資依然在２０％以上。而２０１４年１-５月，房地產投資漲幅僅１４．７％，創造了最低紀錄。 據大智慧通訊社(微信:ＤＺＨ_ＮＥＷＳ)了解,１４．７％的同比名義增速,是全國房地產開發投資自２００９年９月以來的新低,為５７個月內的最低增速。 本報訊 （記者賴偉行）國家統計局昨日發布的最新數據顯示，今年１~５月，全國房地產開發投資３０７３９億元，同比名義增長１４．７％，增速比１~４月回落１．７個百分點，今年以來持續回落。其中，住宅投資２１０４３億元，增長１４．６％，增速回落２個百分點，占房地產開發投資的比重為６８．５％。 從中國的實際情況看，投資仍然是穩增長的關鍵。雖然前五月投資中國家預算資金和中央項目投資增速加快，但新開工項目計劃總投資增速仍在小幅放慢，預示著未來投資增速難以很快有大的起色。值得注意的是，全國房地產開發投資增速今年以來一路走低，前五月比前四月回落了１．７個百分點，降至１４．７％的低點（往常一般為２０％左右）。 與主要指標回升不同，投資增速繼續回落。數據顯示，１-５月份，全國固定資產投資(不含農戶)增速比１-４月份回落０．１個百分點，民間固定資產投資增速比１-４月份回落０．５個百分點，全國 統計顯示，前５個月全國住宅投資２１０４３億元，增長１４．６％，增速回落２個百分點，占房地產開發投資的比重為６８．５％。 「房地產投資增速下滑是投資放緩的主要原因之一。投資可以分為五大類，其中房地產開發投資的占比在２５％左右。前４個月全部投資增速比年初下降２．３個百分點，其中房地產開發投資拉低０．９個百分點，負貢獻將近４０％。」中國農業銀行戰略規劃部研究員付兵濤對《經濟參考報》記者說，我們利用情景分析法對今年的房地產投資增速進行預測。在假定國家不出台大規模刺激政策的前提下，通過設定新開工面積和土地購置費增長率的不同假設，總體來看，２０１４年房地產開發投資增速在７％到１４．２％增長區間的可能性較大。中長期看，房地產供求總體趨向平衡，房地產投資將進入相對平穩的低速增長階段，我國的房地產開發投資將維持在個位數的年均增長水平。 １-５月份，東部地區房地產開發投資１７９９５億元，同比增長１６．０％，增速比１-４月份回落１．７個百分點；中部地區投資６０１３億元，增長１０．４％，增速回落１．８個百分點；西部地區投資６７３１億元，增長１５．４％，增速回落１．２個百分點。 前４個月，全國房地產開發投資２２３２２億元，同比名義增長１６．４％，增速比１～３月份回落０．４個百分點。 對廣東經濟增速下滑原因,廣東省社科院研究員黎友煥向大智慧通訊社(微信:ＤＺＨ_ＮＥＷＳ)分析多重因素疊加拉低一季度廣東經濟增速。一方面,廣東省經濟總量高、基數大,難以長期保持高速發展;另一方面,廣東省也在調整本省的經濟結構,這期間關閉大量污染類企業,拉低經濟增速。此外,從拉動經濟三駕馬車看,房地產投資進入下行周期拉低整體投資增速加上外部環境不好影響外貿發展都降低一季度廣東經濟增速。 房地產投資增速雖仍保持較高的增速，但增速放緩已成定局，４ ３ ．２ ％的增速較之一季度５１．５％的增速大幅下降，較之去年全年的６ ７ ．３ ％更是形成鮮明對比。 穩增長仍然依靠基建投資，基礎設施投資的回升對沖了部分房地產投資的下行壓力。１-５月基礎設施投資（不含電力）同比增長２５％，增速比１-４月份提高２．２個百分點。