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熱門新聞 【本港樓市】ＩＭＦ警告全球樓市升溫危害經濟，港樓價升幅第二高 @ 2014-06-13T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：全球 概念：國家房價 , 香港樓價全球升幅第二高 國際貨幣基金組織警告稱，全球房價在原有高位上加速上揚，已成為經濟穩定的最大威脅之一。在從香港到以色列的多個經濟體，當前房價都對經濟構成一個重大風險。不過，國際貨幣基金組織指出，判斷房價是否過高是藝術而非科學。房價/租金比率和房價/收入比率只是提供了房價的基本指標。對房價及其可能帶來的經濟穩定風險進行評估，還需要其他信息，例如，信貸增長、住戶負債、貸款人特征，以及融資方法等。 「金融危機後全球房價普遍呈現出下跌態勢，不論是美歐等發達經濟體還是印度等新興經濟體，房價都普遍在低位徘徊，而從當前美國等發達經濟體消費者信心指數上漲來看，全球房價去年普遍上升也主要是對過去幾年長期低位運行態勢的一種回補。」張茉楠指出，盡管當前歐美經濟在復蘇，但其實從一季度數據來看，在上行態勢中其實數據是在環比下降的，這表明其內生動力仍舊不足。張茉楠認為，尤其是在中國經濟結構調整，日本經濟存在諸多不確定性，歐美經濟仍需進一步強化復蘇後勁的情況下，預計今年全球房地產市場不一定會延續去年繼續呈現上漲態勢。 國際貨幣基金組織(ＩＭＦ)昨日警告稱，世界必須行動起來，遏制又一場毀滅性房價崩盤的風險。ＩＭＦ發布的新數據顯示，目前許多國家的房價遠高於其歷史平均水平。ＩＭＦ副總裁朱民上周在德國央行(ＢＵＮＤＥＳＢＡＮＫ)發表演講稱，相對於收入和房租，房價「在多數國家仍遠高於歷史平均水平」。全球經濟衰退爆發後，央行官員們將利率降至歷史最低水平，推高了房價。ＩＭＦ認為，在從香港到以色列的多個經濟體，當前房價都對經濟構成一個重大風險。例如在加拿大，房價相對於收入高出長期均值水平３３％，相對於房租高出長期均值水平８７％。英國的對應數據是，房價相對於收入高出２７％，相對於房租高出３８％。ＩＭＦ的最新全球房價指數顯示房價再度加速上揚，同比上漲３．１％。新興市場房價漲速最高，菲律賓同比上漲逾１０％，中國上漲９％，巴西上漲７％。（此消息來自英國《金融時報》） 盡管國際貨幣基金組織（ＩＭＦ）和經合組織曾多次警告加國房市被高估全球最甚，但國內幾大銀行卻一直信心滿滿，稱有眾多結構性因素，使目前的高房價看起來具有可持續性。 全球房價最貴城市排行北京７０開外

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