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ＩＭＦ：香港樓價全球升幅第二高 @ 2014-06-13T02: 返回 熱門新聞 關鍵詞：全球 概念：３３個國家樓價 , 香港房價全球升幅第二高 全球經濟衰退爆發後，央行官員們將利率降至歷史最低水平，推高了房價。ＩＭＦ認為，在從香港到以色列的多個經濟體，當前房價都對經濟構成一個重大風險。 ，從香港到以色列等多個經濟體，當前房價均對經濟構成重大風險。ＩＭＦ最新全球房價指數顯 過去一年里，在我們的全球住房價格指數中的５２個國家中，有３３個國家的房價上漲(圖２)。這些變化是使房價更接近還是更偏離經濟基本面？ 對開發商來說，全球一線品牌的價值還不僅僅是高附加值這麼簡單。此前，《每日經濟新聞》記者曾就地產股的低市值采訪過我國香港地區一些投資機構。他們表示，海外資本對境內的企業並不熟悉，對企業的 核心提示：一場由美國次級貸款問題引發的全球性金融危機已經過去近六年，美國和歐洲經濟明顯步入復蘇階段。海通證券首席經濟學家李迅雷撰文稱，為應對金融危機沖擊而投下巨額投資「猛藥」的中國，卻面臨著股市長期低迷、房價居高不下等諸多問題。 自由行如同一把雙刃劍，在促進中港兩地經濟互惠互利的同時，也激發了中港矛盾：購買香港奶粉的「水貨客」大量湧現，「雙非」孕婦蜂擁來港產子，內地客來港購房不斷推高房價。中港矛盾升級的背後，是未能合理疏導和充分滿足的巨大內地需求。香港政府在處理這一矛盾的時候，更多的是使用負面方式，也就是設定限額抑制需求，而我們認為，香港應該采取積極正面的方式，利用市場的力量來講這些需求轉變成經濟機遇。 中央研究院提出稅改框架，包括兩稅分離等６ 項具體建議，計畫召集人中研院士王平表示，稅改政策最重要是解決「國家沒錢」的問題。中研院稅改研究小組認為，第一步若可作到恢復兩稅分離及房地稅調整，將會各多出１,２００ 億元和８００ 億元的稅收，目前２,０００ 億元的財稅缺口可一下子弭平，還能解除央行操作外匯底存增加稅收的壓力。 研議小組執行秘書、中研院經濟所特聘研究員彭信坤表示，外籍人士購置房地產稅制與國人一樣，是現行最大的課稅漏洞，也會外人炒房造成高房價威脅，新加坡、香港都已修法增加課稅，我方也應該快點補漏洞。中央研究院發布賦稅改革政策建議書，王平強調，平衡、穩定、公平和效率是中研院版賦稅政策制度的４ 大原則；建議書也提出６ 項具體建議，１ 是恢復兩稅分離制；２ 是提高營利事業所得稅及提高奢侈品的加值型營業稅。３ 是不動產之持有成本應予合理化，非自用住宅房屋稅稅率應用現有稅率上限或調高上限課征；不動產之持有、交易及資本利得，以實價為基礎，對土地與房屋合並課稅；外籍人士購置不動產，應加重課稅；４ 是改革貨物稅制及其結構，建立綠色稅制，並予以整合。至於第５ 是重新檢討中央及地方財政劃分的合理性及公平性；６ 是強化各項賦稅稽征及處罰機制，避免逃漏稅繼續惡化，以保稅基穩定。 在全球經濟普遍保持低迷的同時，紐西蘭也不例外。紐西蘭的房價一直居高不下，導致越來越多的年輕人買不起房子。根據２０１３年的國際房價負擔能力報告（ＤＥＭＯＧＲＡＰＨＩＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＨＯＵＳＩＮＧ ＡＦＦＯＲＤＡＢＩＬＩＴＹ ＳＵＲＶＥＹ），對美國、加拿大、英國、愛爾蘭、澳洲、紐西蘭以及香港七個地區共３３７個城市進行的房價調查。結果顯示，紐西蘭的房價負擔指數（注一）位居第三，僅低於香港和澳洲。 ＩＭＦ：中國香港房價全球升幅第二高 萊坊報告顯示，上季杜拜房價漲幅為全球最大，年漲２７．７％，政府祭出交易費加倍、限制房貸等打房措施成效不彰，其次是中國的１７．５％和愛沙尼亞的１６．２％；美國和澳洲房價漲幅均超過１０％，與冰島、土耳其、巴西一同擠進前１０名。另外，上季香港與南韓房價年漲幅各為２．８％和１．１％，分居第２８與第３５名。 外電《彭博通訊社》分析全球超過１００個城市的旅游住宿費用，發現瑞士日內瓦的酒店房價，是全球最高，平均每晚高達３０８美元，折合港幣約２,４００百元。在美國邁阿密及阿聯酋杜拜，旅客亦難以找到便宜酒店，因為平均每晚房價，同樣高達２４５至２７３美元。香港的酒店房價，就貴絕亞太地區，在全球排名第６位，平均一晚住宿要２４２美元，相當於１,８７０多港元。新加坡緊隨其後，要２３５美元。 ２０１３年第四季房價負擔能力指標調查，台北市房價所得比已來到１５．０１倍，超越香港成為全球第一，購屋壓力相當沉重。所謂房價所得比系以房屋總價除以家庭年所得算出的倍數。 中國四大國有銀行工行、建行、中行和農行在香港上市的股票５月份平均上漲了７．６％，因國家表示將降低部分銀行金融機構的存款准備金率，央行在房價下挫後敦促銀行加快發放住房抵押貸款的步伐。這四家銀行的股票即便上揚後，他們的平均靜態市盈率只有５．３倍，有著１６７家成份股的彭博全球銀行業指數的市盈率報１１．５倍。 楊秋興說，一個好的兩岸定位方案，一定要符合兩岸共同的利益，他個人非常認同張亞中主張的「一中三憲、兩岸統合」，只有兩岸問題解決，台灣才可以免於內耗，找到出路。他主張高雄是「全球的高雄」，也是「兩岸的高雄」，高雄不應該反對兩岸服貿與貨貿協議的簽署，高雄也應該抓住大陸這個全球第二大經濟體發展的機會。高雄在「戒急用忍」政策時，已經失去了一次可以取代香港，成為亞太營運中心的機會，現在不應該再失去機會了。 因香港不僅雲集了中國移民富豪、每天平均１１萬陸客入境，又是全球自由經濟體系，無外匯管制。香港的英式教育與國際接軌，與中國又同屬華語圈，是西方地產商尋找合作伙伴的好地方。 ６月１２日，ＩＭＦ公布了基金組織副總裁朱民題為《不應再善意忽視房價高漲現象》的報告內容。報告強調，對於世界經濟穩定性來說，全球房價從本已較高的水平繼續加速上漲，成為當前最大的威脅之一，很多國家在控制房價的問題上取得的進展都很有限。