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熱門新聞 銀監會：關注開發商資金斷裂風險 @ 2014-06-07T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：銀監會 風險 中銀監 房地產 貸款 關注 概念：中國銀監會 , 關注房地產貸款風險 香港文匯報訊（記者 海巖 北京報道）對市場關注的內地樓市信貸風險問題，中銀監副主席王兆星昨在國新辦記者會上指出，目前房地產貸款占比為２０％左右，其中，個人按揭貸款占整個房貸的７５％左右，不良率不到百分之一。銀監仍鼓勵銀行實施差別化的房貸政策，大力支持首套居民住房按揭貸款，抑制投資和投機需求。 當然，要持續加強對地方政府融資平台、房地產、產能過剩行業、影子銀行等重點領域的風險防控。銀監會副主席王兆星說，包括地方政府平台、房地產等等，這里面可能也有一些金融風險，但是總體來說，現在還是處於一種可控的狀 中國銀監會副主席王兆星昨表示，銀監會已見到部分三、四線城市房地產銷售和價格下滑，將督促銀行注意控制房地產風險。中銀監將繼續實施差別化的房貸政策，大力支持首套居民住房按揭貸款，同時抑制投資和投機需求。銀監會也會關注開發商的資本、現金流和財務狀況，防止出現資金鏈斷裂，發生金融風險。 不過，中銀監開始關注房地產發展的走勢，也看到一些三線、四線城市房地產銷售和價格都有所回落，將組織開展相關的壓力測試，盡可能提高銀行業的抗風險能力。現在來看，整個銀行業對房地產貸款方面質量還是比較穩定。(ＳＵ/Ｕ) 中銀監副主席王兆星表示，見到部分三、四線城市的房地產銷售和價格均有回落現象，將組織開展相關的壓力測試，致力於增強銀行業的抗風險能力。他續稱，至目前止，房地產貸款占全部貸款的約２０％，當中，個人按揭貸款占總體房貸約６７％，並認為，現時貸款更多是用於滿足個人住房的需求，而個人購房貸款的不良率不足１％，故相信資產質量相對穩定。 【本報特訊】中國銀監會發布２０１３年年報指出，房地產貸款風險可控，占銀行總貸款比例不是很高，防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。銀監會相關負責人表示，嚴格執行國務院相關政策，房地產開發貸款、土地儲備貸款和個人貸款等，沒有松動和折扣，也沒有討價還價的余地，存貸比考核會與時俱進。 報道稱，對於房地產信貸風險，中國銀監會的最新判斷是：房地產貸款質量比較穩定，但一些風險苗頭開始顯現，區域性、結構性風險加大。嚴防虛假按揭貸款，嚴防以消費類貸款用於購買房產。 王兆星指出，銀監會在早前已提示銀行業要關注房地產市場的發展，注意控制房地產的風險。到目前為止，中國銀行業房地產貸款占總貸款的２０％左右；其中，個人住房按揭貸款占整個房地產貸款的７５％，其不良率維持在１％以下的低水平。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;不過，一位銀行業內人士指，上述會議僅提及個人房貸業務，並未提及加大給房地產企業項目貸款。此前，針對房地產信貸，銀監會曾要求強化房地產開發企業和土地儲備貸款風險防范，加強經營性物業貸款風險管理和房地產信貸風險分區域管理。「房地產開發貸款是限制類，監管層是不會輕易松口的。」該人士表示。

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