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新盤向隅客帶動二手交投升十大屋苑三天售２８伙 @ 2014-06-03T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：大屋苑 成交 周末 概念：錄得錄得２８宗成交 , 周末１０十大屋苑成交按周 按１５大屋苑統計，上周末錄得約２８宗成交，較前周末約２１宗升約３３．３％，而端午節長周末３日則錄得約３１宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新界區大型新盤及九龍罕有市區盤相繼推出，雖然吸納市場的部分購買力，但理想的銷售成績催旺樓市氣氛，也同時刺激二手成交，買家加快入市步伐，議價空間略減，預料新盤效應可進一步帶動換樓活動，整體後市氣氛可望持續升溫。 【ＮＯＷ新聞台】於過去周末，二手交投略為放緩。四大地產代理行數據顯示，十大屋苑成交下跌最少一成。而一手成交則繼續以貨尾盤為主，兩日錄得２９宗買賣，連續三周處於３０宗以下。 上周末中原地產十大屋苑錄得２３宗成交，按周急升７７％，按周成交量為今年次高水平，當中新界區上車盤升幅最為顯著，沙田第一城按周升７００％，為十大屋苑升幅之冠，嘉湖山莊按周升２００％，海怡半島及新都城分別升１００％，連端午節３天假期十大屋苑合共錄得２８宗成交。 另一方面，二手交投長期積弱，剛過去周末十大屋苑成交亦全線下跌。美聯物業統計，十大屋苑僅錄得約１６宗買賣成交，較上一個周末減少８宗，回落３３．３％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，減價盤被消化，加上不少放盤議價空間收窄，部分屋苑售價更出現回升，在買賣雙方拉鋸下，二手成交有所放緩，未來多個新盤出擊爭客，相信二手表現仍然反覆。 上一篇︰【地產快訊】香港置業：十大屋苑周末錄１７宗成交 創上年５月下旬後新高 除豪宅、半新盤等湧現蝕讓，整體二手交投亦相當「牛皮」。美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑錄得約１７宗成交，按周無升跌，但留意當中港島區二手成交上升２．５倍，罕有超越九龍及新界區，三區中成交宗數最多，新界區交投則顯著回落一半。至於中原十大屋苑統計，兩日成交更只有１３宗，較之前的一個周末１８宗跌２７．８％。 【本報訊】政府剛開始放寬辣招，樓市反應暫時未見顯著，加上沒有大盤開售的日子，一手市場仍然「好鬼靜」。本報統計過去四個周末及周日交投表現，新盤成交持續錄低於３０宗水平，剛過去的周末及日只錄約２１宗。二手市場同樣無起色，中原地產十大屋苑過去兩日錄１８宗成交，與前周一樣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑直言：「如果本月內無新盤開售，全港地產代理都要餓死！」 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日(５月１７至１８日)僅錄１５宗買賣個案，較上周的１６宗成交減少６％。廖偉強表示，ＤＳＤ放寬後的首周末,二手交投錄得下跌，主要是因為業主的議價態度漸趨強硬，用家又不肯追價入市，以致雙方再度陷入價格拉鋸局面。 政府放寬換樓期限，樓市視為利多消息，連帶刺激二手市場看屋氣氛，也令部份區域市場交投活躍。綜合市場及房仲初估，百大屋苑(社區)於上周末兩天預約看屋量，較前一周急升約百分之九，十大屋苑(社區)期內預約看屋量也升逾１０％，由於上周為政府建議放寬雙倍印花稅換樓期後首個周末，加強換樓客入市意願，帶動看屋人次驟增，加上市場上大型新個案仍在部署階段，始終未開價，且明年才可交屋入住，部份心急入市的准買家便轉向二手市場尋覓，刺激本周看屋量有明顯改善；但業界預期，雖然看屋量率先回升，但近日內多個一手大型新個案即將推售，估計部份買方仍抱觀望態度，整體成交量未必會隨看屋量大升。 股市又到「五窮月」，反觀被看澹的二手樓市，本月反而升溫。剛過去的周末，十大屋苑交投彈升５０％。５月首４日間，各區二手市乍旺及再現高價成交。將軍澳４日錄約３９宗買賣；另鰂魚湧太古城有３房戶獲２客爭購，終售１,３２０萬元，創同類新高。有代理稱，二手樓因缺乏新盤競爭下交投飆升，料大型全新盤推出後，二手市將降溫。 十大屋苑本周末睇樓量錄得７１０組，按周回落７．２％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日受天雨影響准買家睇樓意欲，加上各區新盤接連登場，開價貼近同區二手，吸引買家到新盤睇樓，分散二手市場注意力，加上自政府放寬ＤＳＤ換樓期後，一方面業主對叫價企硬，議價空間下降，同時亦令一手市場吸引力增加，預計二手交投將陷入膠著。 中原的資料顯示，剛過去周末，本港１０大屋苑錄得２１宗成交，按周升１７％，只有２個屋苑錄零成交，美孚新村及沙田第一城均錄５宗買賣，成為上周之冠。 雖然各方提醒退市風險的言論不絕，不過，本地樓市買家似已過濾加息消息，交投轉趨活躍。當中上月１０大屋苑成交達３５０宗，創下１５個月以來新高。在剛過去的周末，美孚新更錄得一日５宗成交，是辣招推出後最多。近日西九四小龍的交投亦有所回升。 日以來４６個周末以來新高。若以１５大屋苑計算，本周末則錄得約２９宗成交，按周末上升約 《經濟通通訊社１９日專訊》美聯物業（０１２００）表示，過去周末（５月１７日至１８日）１０大藍籌屋苑錄得約１７宗買賣成交，較上周末１６宗按周回升約６﹒３％。至於按１５大屋苑統．．．