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１０大屋苑周末錄２０宗成交 @ 2014-06-03T04: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 大屋苑 二手 交投 周末 概念：錄得錄得２８宗成交 , 周末１０十大屋苑成交按周 【本港樓市】環宇海灣搶去二手樓購買力，十大屋苑成交跌２８％ 除豪宅、半新盤等湧現蝕讓，整體二手交投亦相當「牛皮」。美聯物業分行統計，過去兩日十大屋苑錄得約１７宗成交，按周無升跌，但留意當中港島區二手成交上升２．５倍，罕有超越九龍及新界區，三區中成交宗數最多，新界區交投則顯著回落一半。至於中原十大屋苑統計，兩日成交更只有１３宗，較之前的一個周末１８宗跌２７．８％。 香港置業高級執行董事伍創業表示，自ＤＳＤ微調後，二手明顯受惠，尤其用家重新啟動換樓鏈，將二手撥亂反正，購買力重回正常軌道。伍創業續指，荃灣大型新盤作為辣招微調後首個逾千伙新盤推售，反應熱烈，抽簽之下產生不少向隅客，相信在部分轉投二手市場的情況下，令端午節３日假期十大屋苑交投顯著向好。 【ＮＯＷ新聞台】於過去周末，二手交投略為放緩。四大地產代理行數據顯示，十大屋苑成交下跌最少一成。而一手成交則繼續以貨尾盤為主，兩日錄得２９宗買賣，連續三周處於３０宗以下。 根據中原地產數據，十大屋苑有２１宗成交，按星期增加一成七。十大屋苑當中，僅新都城及映灣園兩個屋苑錄得零成交。新界細價樓繼續有追捧，而美孚新村、康怡花園交投亦回暖，分別有５宗及３宗。 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，最近新盤缺乏焦點，令買家回流二手市場，刺激交投，唯盤源較缺乏，故大型屋苑交投未有繼續飆升，而保持平穩發展。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日(５月３至４日)累錄２４宗買賣個案，與上周相若，唯當中只得映灣園錄「零成交」紀錄。 香港文匯報訊（記者 陳楚倩）長實旗下荃灣大型新盤環宇海灣低二手價２８％至５０％推售，悉沽首推的５９１伙，推高市場氣氛，令端午節３天小長假新盤成交共達６５６伙，為本報統計逾１３年來端午節新盤成交量新高。一手成交暢旺同時刺激二手交投回暖，加上政府松綁辣招雙倍印花稅（ＤＳＤ）的換樓期限，剛過去的周末及周日，二手成交亦急升，樓市出現近年難得一見的小陽春。 另一方面，二手交投長期積弱，剛過去周末十大屋苑成交亦全線下跌。美聯物業統計，十大屋苑僅錄得約１６宗買賣成交，較上一個周末減少８宗，回落３３．３％。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，減價盤被消化，加上不少放盤議價空間收窄，部分屋苑售價更出現回升，在買賣雙方拉鋸下，二手成交有所放緩，未來多個新盤出擊爭客，相信二手表現仍然反覆。 沙田第一城本周錄僅約一百組睇樓客，為本年按周計新低，世紀２１奇豐分行經理葉紹麟表示，一手新盤成市場焦點，二手交投受壓，新近一宗成交為五十座高層Ａ室，面積二百八十四方尺，以三百三十八萬元售出，尺價約一萬一千九百零一元。 【晴報專訊】二手市場盤源短缺，部分有准買家轉投連租約單位，大屋苑本月連租約單位交投創新高，如沙田第一城，連租約戶交投達２０宗，占整體的４５％。 【本報訊】政府剛開始放寬辣招，樓市反應暫時未見顯著，加上沒有大盤開售的日子，一手市場仍然「好鬼靜」。本報統計過去四個周末及周日交投表現，新盤成交持續錄低於３０宗水平，剛過去的周末及日只錄約２１宗。二手市場同樣無起色，中原地產十大屋苑過去兩日錄１８宗成交，與前周一樣。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑直言：「如果本月內無新盤開售，全港地產代理都要餓死！」 (綜合報道)(星島日報報道)政府月中建議放寬ＤＳＤ換樓期限，為樓市帶來利好消息，連帶剌激二手屋苑睇樓氣氛。綜合本報統計，百大屋苑於今明兩天預約睇樓量，按周急彈升約百分之九；業界預期，雖睇樓量率先回升，惟多個大型新盤即將推售，料買家仍抱觀望態度，交投或未會隨睇樓量大升。 盤已陸續去化，出現短缺情況，而市場上也連續有「連租約單位」及「不看樓即成交單位」(注１)的成交紀錄。如二手指標個案港島太古城及沙田第一城近期受買家追捧，交投活躍，但因漸缺物件，甚至出現１８件帶租約成交或不看屋便直接議價成交的個案紀錄，顯示近期二手市場因議價空間加大，令交投速度加快，已逐漸走出谷底，但未來一手新個案逐一加入戰局分散買方注意力，二手市場「小陽春」是否還能持續，值得觀察。 《香港經濟日報》報道，「雙倍印花稅松綁後，首個周六、日１０大屋苑錄１８宗成交，按周不變，個別地區交投旺，將軍澳單日１３宗成交，但部分屋苑因缺盤成交降，鰂魚湧康怡花園及東湧映灣園均零成交」。