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陸擬松綁３０城市房地產限購政策 @ 2014-05-24T05: 返回 熱門新聞 關鍵詞：限購 松綁 概念：城市松綁限購政策 傳松綁限購 一線城市無份 影響中國房地產市場４年之久的限購政策，料即將淡出。據《上海證券報》引述消息人士稱，除北上廣深之外，其他城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。這意味著除四大一線城市之外的３０多個限購城市，有可能全面松綁限購政策。 市場憧憬內地一線以外城市松綁限購政策，港股在內房股領漲下，恆指全日進帳１２點，連升四連日。 最近內地樓市放寬調控消息不絕於耳，據《上海證券報》報道，除北京、上海、廣州、深圳四大城市外，其他城市可自行調節限購政策，尤其是庫存過多的地方，意味著多達３０多個限購城市有可能全面松綁。 近期房地產降價成風，不少人憂慮經濟受打擊。多家陸媒報導，大陸住建部可望松綁房市「限購令」，但北京、上海、廣州、深圳等一線城市除外，不過官方尚未證實。此前廣西南寧發布「限購」調整文件，打響官方松綁第一槍。 逾３０城市限購將松綁 按息或下調傳中央重手救樓市 內房股舞上 報導指出，地產限購政策松綁與否，還需要進一步政府單位核准、發布。中國政府自２０１０年來在４０個城市實施限購政策，以抑制房價上漲。 ，午後由跌轉升，受部分城市樓市限購政策可能松綁及國家將出台網絡安全審查制度的消息刺激 因此，對於執行限購的城市，在非戶籍購房資格審查、限購范圍以及限購房型等執行層面將有進一步的調整和松綁空間。 在樓市成交持續低迷、房價下降的壓力下，市場對政府&ＬＤＱＵＯ;救市&ＲＤＱＵＯ;的預期開始升溫，多地限購&ＬＤＱＵＯ;松綁&ＲＤＱＵＯ;的消息也不斷傳出。而日前更是有媒體報道，住建部多位人士確認，除北上廣深之外，其它城市的限購政策可以自行調節，尤其是庫存過大的地方。如果限購松綁，這對房企來說無疑是難得的利好，近日Ａ股地產股表現已經反映。但如果真的松綁，是否就能打破樓市的低迷？ 同策咨詢研究部總監張宏偉指出，二三線城市的土地流標和房屋銷售不利，將直接影響到地方的償債水平或市政工程等推進力度，甚至可能引發階段性土地財政危機，而這將成為誘發松綁樓市「限購令」的主要原因，「研究放寬限購政策」或許成為相關部門短期內擺脫這種還債險局的探索之路。 該行分析員認為，樓市限購沒有在一線城市放寬，而三線城市的限購力度其實並不大，所以松綁限購對主要的二線城市樓市的幫助最大，當地發展商有望可以改善賣樓情況。而主要的大型內房企，都有在二線城市發展，故今次的松綁對大型內房有利，今日大型內房股升勢則反映了這情況。 隨著房地產市場日益降溫，已經陸續有至少８個地方政府開始為房地產松綁。銅陵、寧波、天津濱海新區、南寧、杭州蕭山、無錫、鄭州、揚州等市均以書面或口頭通知的形式放寬了限購。據《南方周末》，住建部副部長仇保興在一次內部發言中表示，本屆政府已經將限購放松與否的權力交給了地方政府。要盡可能避免行政措施對市場的干預。「調控房地產市場就像治大國，必須像烹小鮮一樣對待。能局部調的，就不要整體調，調節的手段對整體影響越小越好。能夠用經濟手段調的，就不要用行政手段調，行政手段越少越好。能夠由城市政府調的，就不要由中央政府代替。」仇保興稱，現在是改革調控手段的最佳時間窗口，讓市場的歸市場，政府的歸政府。