熱門新聞

【本港地產】啟德及白石角住宅地已截標最少收１４份標書 @ 2014-05-23T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：啟德 白石角 概念：最少１２份標書 , 大埔白石角住宅地截標 兩幅分別位於大埔白石角及啟德的住宅用地，今午截標。現場所見，新地(０００１６)、會德豐地產、保利、Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ ＰＲＯＰＥＲＴＹ、新世界發展(０００１７)、華置(００１２７)、遠東發展(０００３５)、百利保(００６１７)及富豪酒店(０００７８)合組的財團、及一不知名財團入標啟德地。 政府加快推地增建屋量，今天有兩幅分別位於啟德新發展區及大埔白石角住宅地截標，暫時收到７份標書。其中啟德地暫時最少收到５份標書，入標的包括Ｋ&ＡＭＰ;ＫＰＲＯＰＥＲＴＹ、長實、信和、內房商保利置業，以及百利保同富豪合資的財團。至於白石角地皮，最少收到２份標書，入標的發展商是長實同信和。由於新界區地皮供應充足，加上早前政府推出白石角地皮曾經「流標」，市場對該區地價較為看淡。有測量師更下調白石角科研路地皮估值近１３％，市場估值介乎２９．２億元至４６億元，折合每尺地價４０００元至６３００元。至於啟德新發展區內的１Ｈ３地皮，市場均估計會有不俗的反應，因為項目鄰近港鐵沙中線站，市場預期可吸引不少發展商入標，因此對地皮估值相若，介乎２２．３億元至２４．８億元，折合每尺地價介乎５５００元至６０００元。大埔市地段第２１４號地皮，最高樓面面積為７３．０８７萬平方尺，指定作私人住宅用途。至於九龍啟德１Ｈ區３號地皮，最高樓面面積４１．３０１５萬平方尺，指定作非工業用途，其中不超過４０．４７４８萬平方尺的樓面面積，可作私人住宅用途。項目設有限量條款，須與建不少於６３０伙。 【地皮截標】大埔、啟德地今日截標，政府暫至少收三份標書 政府推售的大埔白石角及啟德住宅地今日中午截標。 政府推出兩幅分別位於大埔白石角及啟德的住宅地 , 中午截標． 現場所見, 兩幅地暫時收到最少７份標書． 其中, 長實(００００１)及信置 (０００８３)兩幅地都有入標; 百利保 (００６１７)及富豪(０００７８)合資入標啟德地 , Ｋ&ＡＭＰ;ＡＭＰ;Ｋ集團獨資入標啟德地 ． 大埔白石角及九龍啟德兩幅住宅地今日截標，截至１１時４０分，就現場所見，白石角獲２標，啟德共獲９標。 《地皮截標》啟德及白石角地估值最少逾５１億 啟德地料競爭激烈 反觀，另一幅截標的啟德地皮則預期入標反應樂觀。早前區內多幅地皮均獲發展商不俗的反 【本港樓市】啟德及白石角地周五截標，代理再削白石角估值１３％ 核心提示：政府近月推地頻率有增無減，兩幅分別位於大埔白石角及啟德第１Ｈ區的官地將於下周五截標。其中白石角地皮由於早前同區地皮流標，加之高度限制及環境評估影響，故測量界對其前景並不樂觀。反觀將與其同日截標的啟德第１Ｈ區３號地皮，由於毗鄰早前高價批出的兩幅「港人港地」，且面臨未來沙中線啟德站，故有專業人士認為，該地有望承出高價。其中測建行理想城市集團認為，白石角地估值為２９．２億元，即每方尺樓面地價約為４,０００元；而啟德地估值則約為２４．８億元，即每方尺樓面地價約為６,０００元。該行預計，兩地可為庫房帶來共５４億元收入。 位於啟德新發展區及馬鞍山白石角兩幅住宅用地將於本周五(５月２３日)截標出售。利嘉閣地產研究部主管周滿傑初步估算，前者樓面造價合理值約為每方尺５,８００元，後者則約每方尺５,５００元，預期兩地可為庫房進賬約６４億元。 明日截標的白石角科研路住宅地，地盤面積為２０．８萬平方尺，最高可建樓面面積為７３萬尺。而啟德第１Ｈ聯３號地皮，地盤面積８．２萬平方尺，可建住宅面積最多４０．４萬尺，須興建至少６３０伙，商埸面積為逾８,０００尺。測量師對白石角地估值為２９．２至４６億元，尺價介乎４,０００至６,２００元。啟德地估值介乎２２．７至２４．７億元，尺價介乎５,５００至６,０００元。 今日截標之地皮分別為新界大埔白石角科研路的大埔市地段第２１４號及九龍啟德第１Ｈ區３號地盤的新九龍內地段第６５４１號。市場對白石角地之估值介乎於２９．２４億至４６億元，啟德地之估值約２２．７２億至２４．７８億元。(ＢＩ/Ａ) 他提到，今日截標的白石角及啟德地皮，集團無投標，他解釋，因每個發展商的需要不同，指地皮不適合集團發展方針。 《地皮截標》長實(００００１)入標白石角及啟德地 兩地暫獲３標