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熱門新聞 【本港樓市】長實環宇海灣最低折實尺價七千六，最平入場４５１萬 @ 2014-05-23T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：環宇海灣 二手 概念：長實荃灣環宇海灣 , 二手４５０萬入場 長實集團執行董事趙國雄形容，環宇海灣首批單位售價為升呢價，該盤共有１,７１７個單位，為去年４月２９日一手住宅新例後市場推出及長實過去２年來推售的最大型新盤，今年銷售目標為８００個單位。近期政府放寬ＤＳＤ換樓期，期望可以幫助換樓客有多一些時間來賣掉手上物業，但未來新盤供應持續增加，對一手盤銷售影響不大，發展商亦無得益，合作伙伴亦沒有因而修訂價單，期望環宇海灣的推售可以幫到市民置業。他指由於荃灣已有６年至７年無大型新盤推售，近日區內二手成交實尺價達１．２萬元，集團一向開盤時首批單位均會有２％至３％折讓，目前環宇海灣首批價單計，已低於區內二手尺價逾１０％。 現市況有人歡喜有人愁，長實（００１）荃灣新盤環宇海灣開價在即，同區二手業主驚受拖累，寧願蝕讓提早離場。美聯徐偉業表示，荃灣愉景新城１０座高層Ｃ室，實用４９３方尺，以約４５９萬元成交。原業主１９９７年９月以約５０８．４１萬元買入，賬面蝕約４９．４１萬元。鄰區青衣二手觀望氣氛濃，周日僅４宗成交，包括盈翠半島１座高層Ｆ室，實用５２３方尺，成交價５８２萬元，屬市價。 【本報訊】長實（００１）旗下荃灣新盤環宇海灣，有地產代理涉嫌偷步向客戶提供該盤物業戶型面積以至參考定價等資料。記者昨日到項目附近一帶的代理行直擊，發現當中有大行代理已貼出項目的戶型及單位面積的廣告，經紀更聲稱售價可參考同區二手屋苑尺價，估計大約開價９,０００元至一萬多元，４００多萬元一定可買到兩房戶，無視法例。

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