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4月大中城市量價欠佳四季度房價或再度上漲 @ 2014-05-19T11: 返回 熱門新聞
關鍵詞:房價 城市
概念:3月樓市價格漲幅 , 2014年4月70個大中城市住宅
新華網北京5月18日電(記者羅宇凡、華曄迪)18日, 70個大中城市住宅銷售價格變動情況出爐。不出市場預料,4月份全國70個大中城市的房價漲幅在連續數月的漲幅收窄後再次呈現向下的調整趨勢。環比上月,70個大中城市中房價出現上漲的城市數量降低至44個,創2013年以來新低。新建商品住宅和二手住宅的環比價格上漲指數也創下2013年以來的新低。在業內人士來,房價漲幅的持續收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期,市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續。
胡景暉表示,房價適度回落,並逐步回歸理性,不管是對市場的健康發展,還是對購房人而言都是好事。但是,隨著越來越多的城市房價回落勢頭的開啟,尤其是一些三四線城市已經出現項目滯銷、項目爛尾、開發企業倒閉的情況下,避免市場的大起大落則迫在眉睫。一方面,要避免樓市政策180度大轉彎,由限購全面轉向救市,重蹈08~09年樓市調控的覆轍,另一方面,也要避免無所作為,任由樓市持續下行,危及整個宏觀經濟的運行。
雖然從同比數據看,4月份中國仍有69個城市房價較去年同期上漲。但2013年月度同比漲幅一度連續高企至20%以上的「北上廣深」等一線城市的房價漲幅出現回落。除上海房價同比漲幅依然在13%以上,北京、廣州、深圳3月份房價的同比漲幅均回落至11%左右。劉建偉也提醒說新建商品住宅價格同比上漲的69個城市中,67個城市房價的漲幅出現回落。
同比來看,大部分城市房價溫和上漲,但漲幅回落。4月70個大中城市中,新房價格同比上漲的城市為69個,漲幅回落的城市有67個,最高漲幅為13.6%,比3月份回落1.9個百分點;二手房價格同比上漲的城市為67個,漲幅回落的城市有61個,最高漲幅為12.0%,比3月份回落1.2個百分點。
目前,在房價漲幅趨緩的同時,一些城市個別樓盤降價拋售,表明當前我國樓市分化特征日趨明顯。同策咨詢研究部總監張宏偉認為,表面上看,70個大中城市房價仍然上漲,但是,現在市場基本面受到銀行信貸影響而出現一些變化,熱點城市比如一線城市的房價上漲幅度明顯放緩,大中城市環比下跌的城市數量增加,各類城市市場基本面已經呈現出明顯的分化特征。
4月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,房價數據已全面放緩。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱,4月中國70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升,但漲幅收窄。其中,各城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%,比3月份收窄0.2個百分點。在房價環比上漲的44個城市中,31個城市房價的漲幅比3月份回落。
18日,國家統計局發布4月70個大中城市房價數據顯示,70個大中城市房價上漲幅度進一步趨緩。其中,新建商品住宅銷售價格環比、同比漲幅雙雙回落,價格環比上漲的城市數量降至2013年以來新低,26個城市房價環比止漲。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,新建商品住宅價格環比上漲的44個城市中,漲幅比3月份回落的城市有31個,比3月份增加了3個;最高漲幅為0.4%,比3月份回落了0.2個百分點。70個大中城市房價走勢總體平穩小幅上升,但漲幅收窄。其中,新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.1%,比3月份收窄0.2個百分點;二手住宅價格環比綜合平均漲幅為0.2%,與3月份相同。
與去年同期比較,房價同比上漲的城市個數與3月份基本相同,大部分城市房價溫和小幅上漲,但漲幅回落。4月份70個大中城市新建商品住宅價格同比上漲的城市個數為69個,與3月份相同;二手住宅價格同比上漲的城市個數為67個,比3月份減少了1個。
與3月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有8個,持平的城市有18個,上漲的城市有44個。房價未上漲的城市達到了26個,也是2013年以來最多的一個月。環比價格變動中,漲幅最高的是廈門和南京,上漲0.4%,最低的杭州,下降0.7%。
4月,全國100個城市新房均價為11013元/平方米,環比漲了0.1%,已經是連續第23個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.28個百分點。從漲跌城市個數看,55個城市環比上漲,45個城市環比下跌,房價上漲的城市數量比3月份少了8個。
央廣網北京5月18日消息(記者張棉棉 張國亮)據中國之聲《全國新聞聯播》報道,國家統計局今天(18日)公布4月70個大中城市房價數據,漲幅再度收窄;環比上漲城市數量降至44個,創去年以來新低。專家分析,樓市已經進入新一輪調整期,房價回落短期內將持續,但由於城市化進程並沒有完成,因此,不存在趨勢性下調,更不會有崩盤出現。
3月樓市價格漲幅進一步放緩。上周五(4月18日),國家統計局公布數據顯示,3月房價環比上漲城市數量持續減少,70個大中城市中有56個城市房價處在上漲通道,價格環比上漲城市數量創下了去年2月以來的新低。北上廣深四個一線城市房價同比漲幅繼續回落,全線回落到20%以下。

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