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【人行新策】 人行冀落實差別化住房信貸改善住房金融服務 @ 2014-05-14T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房貸 央行 概念：首套房貸款 , ５月１２日央行 針對此種狀況，央行副行長劉士余在１３日召開的住房金融服務專題座談會上指出，下一步商業銀行應合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。綜合考慮財務可持續、風險管理等因素，合理確定首套房貸款利率水平，提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。 實際上，央行力挺首套房貸需求，體現了一直以來的差別化房貸政策，並不意味著房地產調控方向的變化。 核心提示：實際上，央行力挺首套房貸需求，體現了一直以來的差別化房貸政策，並不意味著房地產調控方向的變化。 在央行發出的政策信號中，&ＬＤＱＵＯ;優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求&ＲＤＱＵＯ;最受關注。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，有關部門一直支持首套房貸。但是，在去年銀行鬧錢荒後，資金成本上升，即便是基准利率的房貸都屬微利。下半年房貸政策應趨松，但不要奢望過松。 張大偉則分析說，央行的表態對市場應該不會產生太大影響，因為目前難以獲得房貸的主要原因是銀行信貸成本增加，負債成本高企決定了銀行不大可能給購房者太多優惠。而且，很多銀行提高了對房地產市場的風險認識，都在壓縮房貸額度。他認為，除非央行大幅度降低存款准備金率，或者單獨設立面向首套房貸客戶的非盈利性機構，否則目前房地產貸款難的趨勢將繼續。 央行發聲力挺首套房貸 差別化房貸政策不變 近年來，伴隨著國家的房地產調控政策，銀行個人住房貸款也常出現排隊現象，亦有銀行因取消首套房貸利率優惠引發客戶不滿。上述股份行副行長告訴本報，這些現象也是央行召開此次會議的主要指向。 央行發聲力挺首套房貸 新浪財經訊 ５月１４日消息，央行[微博]維穩樓市，力挺首套房貸需求，避免樓市調控誤傷剛需，內地地產股延續走強， 央行力挺首套房貸算不算救市？ 昨天（１３日），社交網絡熱傳的一條傳聞引發高度關注：那就是「央行召集商業銀行開會，要出手救房地產市場」。傍晚時分，央行網站終於掛出官方信息：中國人民銀行召開住房金融服務專題座談會，進一步改善住房金融服務工作。要求合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸款利率水平，同時提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。這是針對部分銀行的分支機構對按揭貸款出現「不願貸、拖延貸、漲價貸」的情況後，我國金融調控部門首次發聲。