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熱門新聞 人行：銀行不許停個人房貸 @ 2014-05-13T20: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房貸 央行 概念：個人房貸發放 , 央行召開住房金融服務座談會 新華網北京５月１３日電（記者王宇&#１６０; 王培偉）記者１３日從中國人民銀行獲悉，央行日前召開住房金融服務專題座談會，要求商業銀行合理配置信貸資源，優先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求。 服務專題座談會，討論當前差別化住房信貸政策。五大國有銀行和股份制銀行分管副行長及相關部門負責人參加會議。會上，國有銀行推選工行、股份制銀行推選招行做交流發言，其余各家銀行做補充發言，最後劉副行長提出對個人住房貸款要資源優先配置、利率合理定價、效率改善提高、風險防范、輿情引導與正面應對等五方面指導意見。 在此背景下，昨日央行牽頭召開了住房金融服務座談會，央行副行長劉士余主持，部分銀行參會。會議要求各商業銀行保證正常房地產融資需求，積極引導房地產信貸市場 劉士余並要求商業銀行，提高服務效率，及時審批和發放符合條件的個人住房貸款；有效防范信貸風險，嚴格執行個人住房貸款各項管理規定，加強對住房貸款風險的監測分析。 但桑豫峰提醒，央行一個字也沒有提到房地產信貸，這表明央行是有保有壓，對個人住房貸款尤其是首套房貸款利率，強調社會責任，要講政治，但對開發貸款仍然由各銀行自行決策，也就是交給市場。不過，房地產信貸是市場化程度最高的一個領域，商業銀行能在多大程度執行央行的指導，尚待觀察。 廣西南寧打響松綁限購第一槍後，天津濱海新區、杭州蕭山、江蘇無錫等緊隨其後。在余豐慧看來，這些地方政府陸續匆忙救樓市，恰恰從側面反映出目前樓市的危機，反映出房地產低迷和房價向下的趨勢。而對於銀行而言，目前更不願意承擔可能的風險。央行規定各商業銀行的存貸比不得超過７５％。舉例說來，就是銀行吸收１０００億的存款只能房貸７５０億，那麼目前利潤小、風險大的房貸額度在銀行的放款額度里的比例就不比從前了。 推薦閱讀 ·爆料：住房金融服務專題座談會內部會議紀要曝光 ·房貸松口言之過早：銀行變相挑客 股份行停貸居多 ·鄭州出台救市新政為房貸擔保 以挽回銀行信心 英國《每日郵報》透露說，英國央行正在制定措施收緊房貸和提高首付，預計央行最早於下月出手調控樓市。據悉，英國央行可能會采取的措施包括，為貸款比例設限或者迫使銀行以更多資金做貸款保障。同時，央行還要求銀行和建房互助協會在今年進行嚴格的壓力測試，來檢測其在面對房價猛跌或利率驟增時能否避免危機和困境。英國央行正在考慮的防治泡沫的措施包括引入「放貸壓力測試」，測試貸款銀行一旦遇到房市動蕩或利率突然大幅上調時的承受能力。 個人住房貸款是房地產發展的一個關鍵因素。郭田勇表示，因個人住房貸款存在收益率低和額度小的兩個特征，「除了中國郵儲和一些農村商業銀行，因有普惠金融戰略的布局，還在積極推進個人住房貸款外，一般銀行都對個人住房貸款積極性都不高。」

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