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| 關鍵詞：招商局置地 |
| 概念：招商局置地今年 , 加快項目 |
| 招商局置地(００９７８．ＨＫ)母企招商局地產財務總監吳振勤表示，內地樓市正在下行，招商局置地的業務策略是加快項目的周轉速度，加快現金回籠。但她指出，內地一線城市目前仍有增長，但是增長放緩。 |
| 最後她指，招商局置地今年主要策略是加快項目周轉速度，加快資金回籠，而招標拿地的節奏亦已放緩，會加大地價低的土地儲備。 |
| 公司２０１３淨利潤４．５９億元,同比增７．０％。但我們認為隨著２０１４年,公司推動收購國內母公司所擁有的項目公司股權,其業績有遠優於行業平均的增長。２０１３淨負債率僅僅為４％,公司管理目標為５０％,未來仍然有空間擴張資產負債表。公司２０１４年銷售目標１００億元,可售資源２００億元,完成銷售目標有保障。一季度銷售僅僅為１１．４億元,但主要原因是季節性與公司下半年更多銷售資源因素所影響。目前股價已消化負面因素。母公司招商地產與上市公司招商局置地逐步兌現加快發展的承諾,迅速補充在既有城市的項目儲備與低成本的融資。公司上市之後已經補充土地儲備１４３．５萬平方米,發行於２０１８年到期的５億美元,息率４．０２１厘信用增強債券,這些都正在逐漸兌現。 |
| 公司一季實現淨潤７．５５億元，同比下６．８％。淨潤下主要源於低毛項目的結算以及財務費用的增加。在業景氣下時公司一季銷售依然取得錯的成績，並且公司後續將會加快推貨節奏，積極應對。公司的雙融資平台已建，融資成本將進一步低，在未來業分化斷加大的趨勢下，公司的低融資成本優勢將會加明顯。 |
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