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熱門新聞 一手乏焦點周末二手交投回暖 @ 2014-05-06T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：十大屋苑 周末 二手 概念：二手交投１０個月 , 十大屋苑周末成交按周 中原地產十大屋苑本周末錄得２１宗成交，按周增１７％，十大屋苑中只有兩個屋苑錄零成交，交投氣氛回暖，其中美孚新村及沙田第一城均錄５宗買賣，成為本周之冠。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本月初開始各大新盤銷售工作放緩，進入空窗期，加上二手業主態度明顯回軟，提供合理議價空間，鼓勵買家逐漸回流二手市場睇樓，積極入市，中小型物業買賣尤其活躍。在市場購買力逐漸釋放下，預期本月二手交投量將會平穩向升。 香港文匯報訊（記者 方楚茵）隨著市場漸消化提早加息消息，「港人港地」計劃暫緩，刺激一手再活躍，拖累二手表現。據中原十大屋苑上周末錄得１２宗成交，雖按周升５成，惟仍於低位徘徊。當中５個屋苑捧蛋，包括港島康怡花園、海怡半島等，僅新界區表現較好，沙田第一城錄得６宗買賣。另外，美聯及利嘉閣上周末１０大屋苑分別錄８宗及２０宗成交，按周下跌２０％及上升１８％，表現分歧。 利嘉閣地產總裁廖偉強指出，受復活節一連四日長假期影響，本周末二手買賣成交量顯著受壓。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，十大指標屋苑在剛過去的周末日（４月１９至２０日）累錄１８宗買賣個案，較上周末（４月１２至１３日）的２５宗減少２８％，四天長假則共錄得３９宗買賣成交。 剛過去周六、日，二手交投回升，中原統計十大屋苑錄２１宗成交，較對上一周錄１８宗成交，按周升１７％；至於美聯統計，１０大屋苑錄得約２４宗買賣成交，按周增加約５０％，並創出自２０１３年６月１５日及１６日以來４６個周末以來新高；而利嘉閣數則錄２４宗成交，與對上周相若；香港置業則錄約１７宗成交，按周增加約２１．４％。（注：四代理的１０大屋苑有別。） 鑒於一手市場無大盤推出，購買力回歸二手市場。地產代理指，過去周末全港十大屋苑錄得２４宗買賣，按周升五成，並為十個月以來二手成交最旺的一個周末。(ＰＨ/Ｔ) 【本港樓市】十大屋苑過去周末錄２４宗買賣，按周急升８４﹒６％ 【本報特訊】中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得７２０組，按周再升２．３％，復活節四天連假則錄得１,１３０組（見表）。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近月多個一手新盤連環登場，加上開價貼市，成功錄得理想銷情，為樓市增添正面氣氛。另方面，聯儲局重申加息步伐需視乎各項經濟環境因素而定，令市場對提早加息的憂慮大減，故買家趁長假四出睇樓比較，入市心水戶，二手屋苑交投氣氛將會好轉。 股市又到「五窮月」，反觀被看澹的二手樓市，本月反而升溫。剛過去的周末，十大屋苑交投彈升５０％。５月首４日間，各區二手市乍旺及再現高價成交。將軍澳４日錄約３９宗買賣；另鰂魚湧太古城有３房戶獲２客爭購，終售１,３２０萬元，創同類新高。有代理稱，二手樓因缺乏新盤競爭下交投飆升，料大型全新盤推出後，二手市將降溫。 中原十大指標屋苑在剛過去的周末，錄得十三宗成交，按周增加一宗。其中，嘉湖山莊及沙田第一城分別有六宗及三宗成交，而太古城一個近六百尺單位則減價百分之四易手。至於由美聯編制的十大屋苑，周末成交增加五宗，升至十三宗。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤繼續搶去大市焦點，令二手市場仍然受壓，中高價二手盤缺乏換樓客入市推動，成交疏落。至於上車盤需求大，加上減幅較多，故新界區細價樓成交保持活躍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，現時買家普遍還價較深，買賣雙方議價需時，拉長交易時間，相信二手交投短期仍在窄幅上落。 至於美聯物業統計十大屋苑在過去兩天錄得約１６宗買賣成交，為去年１０月中打後，２８周的次高，只僅次於復活節期間的２１宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，買家憧憬業主增加議價幅度，積極外出睇樓，物色心儀單位，一些減幅大或優質的「筍盤」迅即被市場消化。另一方面，業主受新盤開價進取影響，態度也逐漸軟化，有助催化二手交投活動漸趨活躍。若情況持續，二手成交可望進一步上升。

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