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私宅供應暴增港樓價勢跌 @ 2014-04-27T22: 返回 熱門新聞
關鍵詞:首季 施工量 落成量 新高
概念:10年新高施工量 , 本港首季私樓落成量2900個按年大增
首季落成量上升至2,900伙,雖然按季跌25.6%,但較去年同期的僅200伙卻大幅上升13.5倍,創2011年以來首季新高。政府預測今年落成量17,610伙,是近10年的新高,首季數字已占當中約16.5%。由於原先估計在去年落成的5,000多個單位將延至今年,美聯物業首席分析師劉嘉輝估計,今年落成量可望達到全年預測目標,而全年落成量及施工量均創新高。
(綜合報道)(星島日報報道)政府透過「全方位」推地,力谷住宅供應終見成效;據運房局最新數據顯示,受多個大型項目動工上馬推動,今年第一季私人住宅的施工量,飆升至八千伙,按季急增約一點二倍,乃局方有紀錄以來的新高。業界更預料,施工量從低位回升的勢頭未來仍會持續。不過,期內的新樓落成量卻顯得滯後,僅有二千九百伙,距離政府預計本年的一萬七千六百多伙供應仍有相當大的距離。
政府過去幾年大力推地,本港住宅施工量大幅上升。據運輸及房屋局周五公布最新的《私人住宅一手市場供應》數據,本年首季施工量達8000伙,創2004年有紀錄以來按季新高。業界人士認為,未來施工量將持續上升,全年總數更有機會創紀錄新高,使樓價下調壓力更大;加上外圍經濟等因素,預計今年樓價約有一成的下調空間。
【本報訊】一手住宅施工量有增加趨勢。運輸及房屋局公布,今年首季私樓施工量達8,000伙,不單按季升近1.3倍,更為該報告有紀錄以來新高,占去年1.41萬伙的56.7%,反映政府過去數年積極賣地下,發展商急速建屋散貨。
本港首季私人住宅落成量減少,施工量則創有紀錄以來新高,加上期內出售的樓花數量顯著增加,有分析認為,反映發展商急於在加息周期開始前散貨。地產建設商會執委會主席梁志堅表示,地產商在兩年前買入地皮發展的項目,成本高很難減價。
他表示,香港首季新屋施工量為8000個,創季度紀錄新高,預計全年可重上1.8萬個水平,接近前年的1.86萬個。首季私樓落成量2900個,預期今年全年私樓落成量有15887個。
運輸及房屋署數據顯示,本港首季私人住宅施工量8000個,按年增加6900個,按季亦增加4500個。首季一手樓落成量2900個,遠多於去年同期的200個,但按季則減少1000個。運輸及房屋署表示,未來3-4年可提供私人住宅單位7.2萬個,來自已落成但未出售單位、建築中單位及已批出隨時可動工項目。

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