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熱門新聞 恆隆：考慮增持恆隆地產 @ 2014-04-25T09: 返回 熱門新聞 關鍵詞：陳啟宗 恆隆地產 概念：買地內地 , 恆隆地產陳啟宗 恆隆地產自２００１年起鮮少於香港買地，而是集中於大陸購置土地，被問及有無在香港的置地計劃，董事長陳啟宗表示現時買地將面臨與其他公司的競爭，而有競爭的時候就不是買地的最佳時機。他舉例稱，去年在中國無錫買地，就是因為沒有競爭，利好土地價格。他表示內地樓價跌幅較大，達１０％以上，三四線城市的空房率亦很高，同時內地地產商在資金方面不是很充裕，因此不會與恆隆爭地。 查看所有評論 注冊 登錄 用戶名： 密碼： ２４小時熱門文章 欄目最新文章 小米天價域名拓海外新興市場 《中韓關系》習近平向樸槿惠承諾派救援設備 小米２０００萬換域名 ＭＩ．ＣＯＭ攻海外 瑞信指中電信(００７２８)旗下易信可挑戰微信 旭光高新材料大股東遭追債５９００萬港元 傅育寧空降華潤集團 利收拾宋林「爛攤子」 凱雷半路狙擊 復星醫藥加價３０００萬美元爭購 中國全通(００６３３)：新款八核智能手機３月至今 小米擴張步伐加快今年進軍１０個國家 將在印 國泰君安獲大股東增持４００萬股 國泰君安(０１７８８．ＨＫ)大股東昨再增持４００萬股 恆隆地產發行長期債融資 集團會繼續回購 恆隆地產無意於香港買地 內地發展迅速 普華永道：內銀壞賬額或繼續上升 長三角最 恆隆地產（００１０１-ＨＫ）發長期債融資 集團會 恆隆地產（００１０１-ＨＫ）無意於香港買地 內地 陳啟宗指，內地樓市近期開始回落，一線城市樓價下調１成，三、四線城市情況更為嚴重，空置率高企；加上現時銀行亦收緊對內房的借貸，發展商要審慎處理財務，因此不會積極增購土地，所以認為會為公司買地帶來機會，未來會研究在內地買地。 「這兩個項目不但確立了我們在上海的地位，更令恆隆地產成為地產界享負盛名的品牌。我們的不懈努力及宏觀遠見獲得了豐碩的回報，成果遠超預期。」陳啟宗曾在２０１２年業績會上如此表示，而與此同時，其關於「不去三四線城市」的表述也逐漸表現了出來。截至２０１３年，恆隆地產已在天津、沈陽、無錫、濟南和大連購得土地，並繼續積極於其他內地城市物色發展良機。恆隆地產除了在香港之外，目前在中國內地布局了７個城市，其中上海是一線城市，其他６個城市都屬於二線城市。 熊市拿地被認為是恆隆地產的特色。&ＬＤＱＵＯ;如果不是熊市，我是不會買地的&ＲＤＱＵＯ;，陳啟宗表示，對於高檔項目而言，土地成本一般在３０-５０％，而恆隆地產的項目，土地成本不到２０％。如果按照零負債的資金能力，恆隆地產完全可以承受在內地繼續拿地並投資開發建設，&ＬＤＱＵＯ;但如果因為有錢就去買東西，那一定是個大笨蛋，適當的時候做最正確的決定才會取得成功&ＲＤＱＵＯ;。對於土地購置，陳啟宗認為有兩點最為重要，一是購地的時機，二是土地的位置。土地的位置是項目是否成功的第一個先決要素，且無可替代。

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