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熱門新聞 【本港樓市】十大屋苑過去周末錄２４宗買賣，按周急升８４﹒６％ @ 2014-04-22T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：二手 復活節 概念：錄得４１宗成交 , 復活節長假十大屋苑成交 以細價樓為主的新界區屋苑，二手睇樓及成交量保持暢旺。其中丁財兩旺的沙田第一城於復活節長假期錄有逾１０宗成交，促使本月成交量增至４８宗，與上月全月成交量看齊。 一連四天的復活節假期帶動整體樓市交投，其中發展商連推優惠，續續以貼巿價及優惠作招徠，刺激購買力湧現，並錄約逾百宗一手交投；而二手業主亦把握復活節檔期，調低叫價或擴大議幅搶灘，刺激二手屋苑交投升溫。 香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 復活節長假期向來為新盤逐鹿之地，今年多個新盤於假期內有新銷售部署，並以「打八折」優惠作招徠，成功聚焦樓市。４天長假期一共錄得約１４７宗一手成交，是自２０１１年之後的３年來最多，較去年同期增近３０％。那邊廂，二手交投亦出現「復活」的現象，由於業主願意減價，二手銷情亦暢旺，其中兩大龍頭代理中原及美聯４日假各錄３６及４２宗成交，相比去年分別增近９０％及７５％。業內分析指，雖然復活節多港人外游，但仍有不俗交投，反映只要樓價回落，市場就有承接，未來樓巿能否延續聲勢還取決於新盤定價及二手業主減價態度。 美聯物業沙田河畔分行首席高級營業經理陸學恩(ＡＡＲＯＮ ＬＵＫ)表示，樓市氣氛向好，沙田區二手備受帶動，交投好轉。該行日前便協助一名上車客購入一個河畔花園兩房河景戶，成交價約２９１萬元。 市場預期，多家發展商將會趁復活節檔期推售新盤，令不少買家持觀望態度，導致在剛過去的周末二手交投淡靜。 核心提示：市場憧憬港府撤減辣招下，二手市場持續膠著，惟近期暢旺的新盤市場中內地客占比有所上升，入票登記人數亦有所增加。地產代理透露，現時粉嶺瓏山１號多達半成至一成都是內地人，並相信復活節期間的新盤銷情將錄得不俗成績。料二手交投上升至於二手市場方面，布少明指出，在個別新盤定價吸引的刺激下，部分業主願減價，預料今年復活節期間交投會較去年同期明顯回升，料４月份最多可達４０００宗，較去年復活節的３月份大升約６２％。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，地皮流標、地皮以低價出售的賣地消息會即時影響業主的心態，令樓價受壓。他指出，發展商推新盤會繼續以增加銷量為目標，吸納了不少二手住宅的客源，二手住宅業主亦開始放軟態度，調低放盤價，料二手交投會有所上升。一、二手溢價愈少，二手成交跌幅會擴大。

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