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需求重建全虧蝕不扭轉難以持續 @ 2014-04-12T06: 返回 熱門新聞 關鍵詞：重建 土瓜灣 市建局 概念：土瓜灣道７個 , 市建局土瓜灣需求主導重建項目 核心提示：市建局昨日宣布推出位於一個土瓜灣的需求主導重建項目。市建局表示，該樓宇普通失修，並有僭建物及分間房，符合重建條件。局方預計，重建後項目可提供１５０個住宅單位，估計總發展成本約１６億元，預計會錄得輕微虧損。本報記者綜合報道土瓜灣道重建項目諮詢兩個月後會提出收購價，得到８成業權同意後，才會落實重建，預計２０２０至２０２１年竣工。另外，局方會成立專責小組，檢討需求主導計劃未來路向，諮詢地區人士及專家意見， ６月亦會向立法會發展事務委員會匯報，再由董事會決定會否繼續加推重建項目。重建可提供１５０伙市建局初步建議在該項目內提供約７８００平方米的住宅樓面面積，可提供約１５０個中小型住宅單位，亦提供１５０平方米商業樓面及８３０平方米政府及社區設施。 市區重建局於今日開展第三輪「需求主導」先導計劃中的第二個重建項目，有５４年歷史的土瓜灣舊樓獲納入重建范圍，大部份居民認為樓宇太殘舊，故對收購表示歡迎，但認為如要在同區購置物業，收購尺價至少１萬元才能「收貨」。 市建局宣布，正式啟動第三輪第２個需求主導重建項目，將重建土瓜灣道６８號Ａ至７０號Ｃ的舊樓，約２４０戶受影響，涉及１２９個業權。 市建局啟動一個位於土瓜灣道６８Ａ至７０Ｃ的需求主導重建項目，涉及７個街號、樓高９層的樓宇，總面積約１２００平方米，近５４年樓齡，即日開始凍結人口調查。 市建局：土瓜灣道重建項目料有虧損 【ＮＯＷ新聞台】市建局推出新的需求主導重建項目。 市建局刊憲，位於土瓜灣道６８Ａ至７０Ｃ的需求主導計劃。重建土瓜灣道一列５０年樓齡樓宇，約有２３８個住戶及約８個商鋪受影響，涉１２９個業權。 市建局指，項目地盤面積約１２２４平方米，建築物樓高９層及於１９６０年落成，建議中的發展包括住宅、零售設施及政府、機構或社區用途。（ＮＣ） 業主普遍歡迎土瓜灣道重建，當中發起是次重建的徹先生對得到８成人支持有信心，他指早年有多間發展商曾提出收購建議，但出價太低而告吹，當中有發展商在前年出價至９千多元，期望今次市建局可出尺價至少１２０００元收購。 *《市區重建》市建局宣布啟動土瓜灣道需求主導重建項目 例如昨日公布的土瓜灣道項目，涉及１２９個業權，估計有２４０戶居民，重建之後，住宅樓面面積約７８００平方米，可提供約１５０個中小型住宅單位，若有「原樓安置」選項，重建後單位數量不能滿足原有住戶需求。不過，這個項目有８３０平方米作政府、機構及社區設施用地，若用以興建住宅單位，住宅樓面面積起碼可以增加１０％，情況就會很不一樣。另外，以８個需求重建項目計算，重建總面積６５５０平方米，受影響須安置住戶１００９個，重建後可提供單位８１８個，即是有１９１個住戶須另行安置。市建局重建市區舊樓，其中一個目標是提供更多住宅單位，容納更多居民，不過，需求重建項目顯然未能做到這一點。 【本報訊】今年積極推出重建項目的市建局，其土瓜灣新山道／炮仗街商住項目並未受早前有項目反應差影響，該局收到八份標書。 市建局公布第９個需求主導項目，開展土瓜灣道６８Ａ至７０Ｃ需求主導重建計劃。 市建局宣布啟動第三輪「需求主導」先導計劃的第二個重建項目。該項目位於土瓜灣道６８Ａ至７０Ｃ，地盤面積１,２００平方米，樓高九層，樓宇普通失修，並有僭建物及分間房，符合重建條件。 ４月８日，萬科發公告稱，集團旗下萬科置業(香港)在港收購一房地產重建項目，成為萬科入香港後的第二個項目，第一個獨立開發項目。此外，南都記者還獲悉，萬科還入標了香港市建局土瓜灣項目。在港的中原地產研究部高級聯席董事黃良升認為，萬科近來頻頻在香港出手，是將香港作為海外市場進一步發展的試驗田。 市建局自２０１１年推出「需求主導」重建計劃，剛公布啟動的土瓜灣道屬計劃推出至今的第九個項目。被問到計劃會否因項目虧損而終止，市建局總監(收購及遷置)黃偉權表示，當局即將就「需求主導」計劃進行檢討，經諮詢地區及專業人士後，擬於今年中向立法會匯報及聽取意見，再交由董事會決定計劃的模式及未來路向。 --市區重建局於九龍土瓜灣新山道項目共接獲８份標書，入標者包括萬科 旗下萬科置業 ，這是萬科置業首次入標市建局項目，公司未來亦考慮在香港尋找其他發展機會。