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熱門新聞 新盤暫抖抖復活節再硬撼 @ 2014-04-07T16: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 周末 十大屋苑 概念：十大屋苑周末錄得１２宗成交按周 核心提示：據美聯物業分行統計，上周末（４月５日至６日）１０大藍籌屋苑錄得約８宗買賣成交，較前周末１０宗下跌２０％。若按１５大屋苑統計，上周末則錄得約１０宗成交，較上一個周末約１６宗跌３７．５％。美聯住宅部行政總裁布少明表示，隨著市場逐漸消化提早加息消息，加上「港人港地」計劃暫緩，多個新盤粉墨登場，另有大型項目擬攻復活節檔期，吸引大批買家持錢觀望；加上上周六為清明節，業主及准買家忙於掃墓，拖累十大屋苑交投表現明顯遜色。他預期，復活節檔期將繼續以新盤主導大市，令一手較二手明顯占據上風。 按美聯物業十大屋苑成交量分布統計，新界區是唯一錄得升幅的地區，其中沙田第一城錄得４宗成交，包攬整體成交一半；而九龍區四個指標屋苑則錄得約２宗成交，較對上周末４宗減５０％；港島區３個指標屋苑則僅錄得１宗成交，按周跌約６７％。 中原地產數據指出，十大屋苑以新界區交投較佳，合共錄得１０宗成交，以沙田第一城交投最旺，共錄得６宗買賣；港島區及九龍區僅太古城及麗港城各錄１宗成交；康怡花園、海怡半島、美孚新村等５屋苑則以零成交收場。 美聯物業十大屋苑周末只得８宗成交，較上周少２宗，其中新界區的沙田第一城占４宗，其余錄得成交的屋苑分別為太古城、美孚新村及嘉湖山莊。 九龍區方面，中原林家傑指，美孚新本月首４天暫已錄得６宗成交，交投步伐略為加快。部分買家見西九龍新盤早前錄得理想銷情，對後市信心稍增，亦明白藍籌屋苑抗跌力較強，決定加快入市。加上同區新盤開售，部分一手向隅客將回流區內二手市場，刺激屋苑本周末睇樓量回升９．５％，至１１５組水平，每尺實用叫價則維持在９,０８０元。 十大屋苑過去兩天，只錄得８宗成交，按星期急跌超過三成。至於美聯物業指雖然周末成交，按周增加兩成半，但亦只有１０宗買賣。 辣招實施一年多，十大屋苑成交量普遍下跌，平均實用尺價亦較ＤＳＤ前跌高達１３％。美聯物業首席分析師劉嘉輝指，在政府推出樓市辣招前，十大屋苑周末成交量可過百宗，但辣招推出後最多僅廿多宗，甚至不足十宗成交。劉說，發展商推出的一手樓新盤售價與二手樓相若，令二手樓有壓價的空間，預測將下跌１０％。 不過，中原地產十大屋苑本周錄得８宗成交，按周跌３３．３％。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於樓市充斥不少負面因素，包括市傳美 國或會提早加息等，影響買家入市信心，本周末十大屋苑交投量再度回落，主要原因是本周市場焦點落於一手新盤，搶去大量客源，加上本月二手交投暢旺，早已消化大量筍盤，令買家選擇減少，部份准買家轉投新盤市場，令二手交投放緩。

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