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熱門新聞 中原：現樓貨尾見底回升 @ 2014-04-05T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：落成量 今年私 私樓 概念：今年私樓落成量 , ２０１４年私人住宅落成量 差餉物業估價署公布本港物業報告，預測今年私人住宅落成量約１．７６１萬個，較去年８,２５０個落成量大幅增加超過１．１倍，明年私樓落成量估計有１．２６６萬個，較今年少２８％。 差餉物業估價署資料顯示，去年本港一手私樓落成量，只有八千二百五十個單位，按年下跌一成八，亦遠低於政府原先估計的一萬三千六百幾伙。去年的新供應集中在新界，占比八成二，九龍占比一成二，港島區僅占落成量的百分之八。去年私樓空置率下跌零點二個百分點，降到百分之四點一。當局估計，今年的新樓落成量會增加一倍，料有一萬七千幾個，是二零零四年以來最高，當中荃灣、將軍澳及元朗的供應量最多。今年預測落成量中，絕大部份為中小型物業，涉及一萬六千幾個，比去年增加一倍二。不過，若總計去年及今年的新樓落成量，平均每年不足一萬三千個，只是與過去十年平均值的一萬二千七百個相若。報告又估計，２０１５年的私樓落成量，將回落至約一萬二千七百個，新界仍是主要的供應來源，約一成七來自將軍澳。 至於明年私樓落成量則可能會大跌３成至１．２７萬伙，但仍然貼近過去１０年的平均值。分析指，私樓落成量減少只屬周期性因素影響，長遠住宅供應增加趨勢未變。 不過，本年預測私樓落成量則高達一萬七千六百一十伙，除按年急升外，亦較去年的估算大增。若以長策會去年提出，平均每年興建四萬七千個單位，私樓占其中四成目標推算，即每年私樓落成量約一萬八千八百個，換言之，本年的私樓落成量，有望貼近政府建屋目標，至於明年的落成量，預計有一萬二千六百六十伙，但較今年預計數字減少二成八。 今年私樓落成量料１．７６萬伙 近十年新高 差餉物業估價署公布《香港物業報告２０１４》初步統計數字，預測今年私人住宅落成量約１．７６萬個，較去年８,２５０個大幅增加逾１．１３倍；預測明年私樓落成量約１．２６萬個，較今年減少２８．１％。 &#６５２９４;今年私樓落成量達１．３６萬個 政府近月提速推地，惟私人住宅動工量仍未穩定，屋宇署昨公布最新數據，二月份的私宅動工量錄二百四十六伙，與一月份逾千宗相比，按月下跌達八成，創近三個月以來新低，同期私樓落成量僅得五伙，更按年跌九成七，並連續第四個月下滑，業界人士指雖然數據走勢飄忽，但多個大型項目已展開，預計未來落成量將逐步加快。 去年多個大型樓盤推遲落成，政府預測今年私樓落成量按年急增１倍至１﹒７６萬伙，創

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