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大陸/梁振英稱香港樓價有回落跡象投資者：看不透樓市 @ 2014-04-02T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：港人港地 概念：梁振英１日 , 推出港人港地政策 核心提示：「港人港地」被視為特首梁振英競選政綱重點，但落實不足兩年，昨日即告「壽終正寢」。梁振英昨日主動表示，「港人港地」推出時已表明是先導計劃，樓市過熱時才會使用，加上推出「雙辣招」後，樓市不再過熱，故日後需要時再推；發展局發言人表示，「港人港地」立法工作暫無迫切性，工作一直進行，但會留意市場情況。 《星島日報》今日頭版報道「港人港地政策悄悄擱置」後，特首梁振英今日出席行政會議前，即「配合」地主動提及樓市政策，聲言港人港地政策推出時，已指明那是「先導計劃」、「是樓市過熱時先用」，又指自從推出樓市「雙辣招」措施後，「樓市已唔存在過熱情況」，之後會繼續留意樓市發展。 【ＮＯＷ新聞台】港人港地在啟德試行後無以為繼，梁振英表明港人港地要到樓市過熱才會再推。他的這個親生子，很有機會從此被掃落地氈底。 有報道指，政府擱置「港人港地」措施，行政長官梁振英說，「港人港地」推出時已表明，在樓市過熱的時候才會使用，自從政府推出「雙辣招」措施後，樓市已不存在過熱情況，現在海外買家需求已跌至非常低的數量。 工聯會的王國興就認為，推出雙辣招後，樓市進入較健康軌道，現時暫緩港人港地是適當的做法。當年協助梁振英制定房屋政綱的房協主席鄔滿海相信，當局是檢討「港人港地」和其他同期推行的相關政策成效後，作出取捨和調整。他認為「雙辣招」的影響和涵蓋面，比「港人港地」更大。前長遠房屋策略督導委員會成員關焯照指，現時境外投資者已大幅減少，樓市亦回落，毋須再推行「港人港地」，聚焦在較宏觀的「雙辣招」便可。 【ＮＯＷ新聞台】特首梁振英上任後，推出港人港地政策。對有報道指，政策已被擱置，梁振英表示，日後有需要時會再啟動。 有報道指政府擱置「港人港地」政策，行政長官梁振英出席行政會議前表示，「港人港地」政策推出時已表明是「先導計劃」，在樓市過熱時才會使用，又指自從推出樓市「雙辣招」措施後，樓市已不存在過熱情況。 行政長官梁振英表示，「港人港地」先導計劃可行有效，亦為市場接受，有需要時可在短時間內啟動。 【ＮＯＷ新聞台】有份為梁振英撰寫競選政綱的劉炳章認為，政府調整港人港地是審時度勢。但有議員質疑，梁振英競選時藉港人港地爭取支持，現在是違反承諾。 政府在其後的賣地計劃再無加入港人港地條款，令啟德兩幅地皮成為全港僅有的港人港地。《星島日報》昨頭版報道，由於政府內部認為兩幅港人港地的中標價與沒有相關條款的地皮相若，預期日後出售時未能如想像般較便宜，加上「雙辣招」等壓抑需求措施見效，當局檢討後已認為無必要再推港人港地，但由於這是梁振英參選的重點政綱，故港府不會明言擱置。 政府推出樓市雙辣招後，「港人港地」角色漸淡，發展局局長陳茂波在去年年底及梁振英本人在今年１月均在回應時有觸及。對於未來實行下一期「港人港地」計劃，政府一直未有提出明確答案。 梁振英指有需要時啟動「港人港地」 有報道指，政府已經擱置「港人港地」計劃。行政長官梁振英沒有正面回應，只稱有需要時隨時可以啟動。有立法會議員批評，梁振英在有關政策上搖擺不定，違反市場機制，同時不能解決港人住屋需要。 對於有報道指政府擬擱置「港人港地」措施，行政長官梁振英重申，樓市過熱時才需要推出「港人港地」，但自政府推出「雙辣招」後，海外買家需求已大減，樓市已不存在過熱情況。他又指，「港人港地」政策可行，將來有需要時可於短時間內啟動。 港府去年６月推出兩幅啟德「港人港地」後，市場昨盛傳港府已擱置此政策，梁振英回應指樓市已不存在過熱，但有需要時會再推港人港地。客觀而言，港人港地作用已不大，皆因遏抑內地炒家的功能，已被樓市雙辣招取代，且本港樓市只升不跌的預期已打破，港人港地已無用武之地。 【香港消息】行政長官梁振英早前推出「港人港地」計劃，但有指該計劃暫時擱置。梁振英昨回應指出，「港人港地」計劃可行有效，是在樓市過熱時才使用，有需要時可在短時間內啟動。 前特首董建華的「八萬五」房屋政策「無提就等於不存在」，現任特首梁振英的「港人港地」房策似乎亦面臨同一命運。近日有媒體指，梁振英於２０１２年的競選政綱中提出、並於去年起實施的「港人港地」政策，在政府內部已被悄悄擱置。梁振英昨天回應時承認，該政策是在樓市過熱時才會用，目前樓市已不存在過熱情況，暗示短期內不再推出「港人港地」項目。 政府其後推售的地皮，包括四幅啟德地，均未有再加入「港人港地」條款，令該兩幅土地成為至今僅有的「港人港地」。據悉，由於首兩幅於啟德發展區的「港人港地」的中標價，跟沒有此條款的地價分別不大，港府內部擔心日後落成的「港人港地」單位亦未必可如預期般以較便宜的價錢出售，加上俗稱「雙辣招」的買家印花稅及額外印花稅，以稅收的方式壓抑外來投資和炒賣的需求的措施亦見收效，內地人在港買物業的比例已有所下降，而「港人港地」立法及涉及規管執法的工作亦很繁復，港府經檢討後，認為現時無必要再推，並已將「港人港地」政策靜悄悄束之高閣，但由於這個措施是特首梁振英參選時的其中一個重點政綱，港府亦不會明言已擱置，只強調現時推行政策的逼切性較低。