熱門新聞 財經地產- 高到離譜恆大股息率１５厘許家印淨袋５４億公司欠債千億 @ 2014-04-01T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：恆大 許家印 概念：今年銷售 , 恆大地產去年 恆大地產（０３３３３）主席許家印表示，房地產暴利時代已過去，現時只剩下合理利潤水平，而公司亦因成本控制較強，相信可以維持毛利率約３０％，而淨利潤率則為１０至１５％。 對於今年公司訂下１１００億元（人民幣，下同）銷售目標，他指出，按照今年首兩個月已銷售約２００億元計算，若市場無太大變化，有關目標將不成問題。 恆大今年內需付的地價２８５億元，而負債比率去年底在６９．５％，許家印認為是可以維持健康水平，而公司去年派息每股０．４３元，派息比率超過一半。公司仍有條件派息，但對於未來派息政策則需繼續視乎實際情況。 對於公司最近不斷回購股份，集團總裁兼董事局副主席夏海鈞回應，回購行為是因為股價與業績不匹配，此行動可以保障小股東利益。 另外，恆大近期購入華夏銀行股份，並占該行股份約５％，許家印表示，入股純屬投資，並認為銀行股價低，與公司融資無關。(ＮＣ) 恆大地產主席許家印指，今年首兩個月銷售額已達２００億元，價量齊升，又有信心今年銷售可達到按年增長一成至１１００億元的目標。 恆大(０３３３３．ＨＫ)主席許家印表示，集團一向以民生地產為主要策略，即使去年的銷售均價按年升１３．１％至每平方米６,７４１元人民幣(下同)，仍能完成千億銷售目標，相信今年的銷售價格仍會繼續略為回升。許氏指，恆大暫無計劃拓展海外市場。 繼內房龍頭之一萬科，於去年８月預言內房企業暴利時期經已過去，恆大地產亦認同此點，不過，該公司希望今年毛利率可維持在３０％的水平恆大不但有信心保持毛利率，主席許家印指，企年首兩個月已賣予２００億(人民幣．下同)樓，已完成今年目標１８％，價量齊升，故有信心今年的銷售目標１１００億元能達標。 他說，恆大在上海和北京拿地，主要是考慮改變集團原來布局的失衡狀況，看淡三線城市完全是錯誤的。「有人說三線城市不行了。那請他們到三線城市好好調查調查，市場究竟是怎麼樣的。對於三線城市，恆大最有發言權。」許家印說，「三線城市有６００多個，發展商有數萬家，一兩個開發商出現資金問題，個別城市出現存貨積壓的情況，這在整個市場上是相當正常的，不需要大驚小怪，更不能判斷整個三線城市不行了。恆大去年的業績中，來自三線城市的貢獻率達５６％。如果說三線城市不行了，那恆大近５６０億元的銷售額又是從哪里來的呢？」許家印更是表示，中國房地產市場的主戰場，從未來看，還是在二三線城市。恆大近段時間在一二線城市拿地，主要是因為原來的土地儲備在一二線城市較少，存在布局失衡的情況。拿地是為了布局更合理，絕不是看淡三線城市。在繼續看好三線城市的同時，許家印對今年整個房地產市場依然看好。 許家印：恆大在上海也拿了幾塊地，地價比較高，利潤空間比較低。但如果國家的宏觀經濟ＧＤＰ增長是在７．５％到８％之間，那今年一線城市起碼房價漲幅１０％以上。如果不是，今年年底大家可以來找我。

流動版 | 完全版

論壇守則 | 關於我們 | 聯繫方式 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 網頁指南

版權所有 不得轉載 (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited.

免責聲明 : 88iv設立此一網站，旨在以最快捷的方式為公眾人士提供清楚準確的最新資料，但在整理資料及編寫程式時或會有無心之失。故88iv特此聲明，此一網站所載的資料如有任何不確之處、遺漏或誤植錯字，並引致任何直接或間接的損失或虧損，88iv概不負責，亦不會作出任何賠償（不論根據侵權法、合約或其他規定亦然）。此外，88iv並不保證本網站所載的資料乃屬正確無誤及完整無缺，亦不擔保可以及時將資料上網及內容適合有關用途。