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熱門新聞 【個股信息】郭炳江：部份屋苑售價會下調但幅度不會很大 @ 2014-03-31T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：郭炳江 概念：樓價不會大 , 個別地區調整售價 新鴻基地產聯席主席郭炳江預料，未來樓價不會大上大落，但個別地區或有些微調整，只是幅度也不會很大。 【晴報專訊】政府推出樓市辣招超過一年，新地聯席主席郭炳江預期，未來樓價不會大上大落。有地產業人士指，經過一段時間觀望後，部分買家終下定決心入市令交投稍為回升。不過有學者表示異議，認為目前樓價不正常。 ２月１２日，王石也認為２０１４年樓市「非常不妙」。一時間樓市陷入悲觀情緒中，受此影響，１３日Ａ股地產板塊下挫。２月１０日，新鴻基地產推出新界元朗住宅樓盤「爾巒」的貨尾樓盤，價格為平均每平方尺９２６８港元，比去年下降近３５％。算上項目提供的付款折扣優惠、新地會會員折扣優惠等其他優惠，項目價格最高降幅可達４０％。此前，李嘉誠旗下的長江實業在香港推出的新盤也降價２５％開售。新鴻基地產聯席主席郭炳江的觀點頗為耐人尋味。他此前表示，從美聯儲減少購債的規模來看，雖然令近期息率輕微上升，但低息環境仍將維持兩三年。他認為，香港的整體樓價不會大起大落，但個別地產商推盤時可能為加快出貨而減價促銷。事實上，從去年開始，就有機構預測香港房價會小幅下跌。今年以來，雖未見美國有加息動作，但仍有機構稱，香港樓市已有資本流出的跡象，未來還會更加明顯。 本港近日接連有地皮流標或低價批出，但新鴻基地產(０１６)聯席主席郭炳江於集團招聘博覽會時表示，市場不應只著重投地價的升跌，因為近年建築費急升，例如過去五年已大漲六至七成，當中包括建築工人工資、建築師及建築公司管理層薪金等費用，因此縱然地價回落，跌幅仍然有限。他又強調，本港樓價一定會有調整，惟幅度不會大，雖然近期一手新盤開售價偏低，但仍須視乎地區而定，相信供應少的地區不會降低價格。

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