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熱門新聞 郭炳江： 因應個別地區調整售價 @ 2014-03-31T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：郭炳江 概念：２０１７年 , 個別地區調整售價 【本報特訊】近日有發展商以低價推售新盤，新鴻基地產（０１６）聯席主席郭炳江出席活動後表示，各區新盤價格雖會個別調整，但波幅不會很大。另外，他續指，整體樓價不能只看地皮成本，因為本港近年建築成本也愈來愈高。 新鴻基地產聯席主席郭炳江預料，未來樓價不會大上大落，但個別地區或有些微調整，只是幅度也不會很大。 本港近日接連有地皮流標或低價批出，但新鴻基地產(０１６)聯席主席郭炳江於集團招聘博覽會時表示，市場不應只著重投地價的升跌，因為近年建築費急升，例如過去五年已大漲六至七成，當中包括建築工人工資、建築師及建築公司管理層薪金等費用，因此縱然地價回落，跌幅仍然有限。他又強調，本港樓價一定會有調整，惟幅度不會大，雖然近期一手新盤開售價偏低，但仍須視乎地區而定，相信供應少的地區不會降低價格。 ２月１２日，王石也認為２０１４年樓市「非常不妙」。一時間樓市陷入悲觀情緒中，受此影響，１３日Ａ股地產板塊下挫。２月１０日，新鴻基地產推出新界元朗住宅樓盤「爾巒」的貨尾樓盤，價格為平均每平方尺９２６８港元，比去年下降近３５％。算上項目提供的付款折扣優惠、新地會會員折扣優惠等其他優惠，項目價格最高降幅可達４０％。此前，李嘉誠旗下的長江實業在香港推出的新盤也降價２５％開售。新鴻基地產聯席主席郭炳江的觀點頗為耐人尋味。他此前表示，從美聯儲減少購債的規模來看，雖然令近期息率輕微上升，但低息環境仍將維持兩三年。他認為，香港的整體樓價不會大起大落，但個別地產商推盤時可能為加快出貨而減價促銷。事實上，從去年開始，就有機構預測香港房價會小幅下跌。今年以來，雖未見美國有加息動作，但仍有機構稱，香港樓市已有資本流出的跡象，未來還會更加明顯。

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