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會德豐實賺７８億看好樓市 @ 2014-03-29T09: 返回熱門新聞

關鍵詞：會德豐

概念：會德豐去年盈利 , 今年物業銷售１００億元

截至去年１２月底，會德豐管理的香港土儲達７９０萬平方尺，淨負債比率繼續上升至２１％。吳宗權指，集團今、明兩年需償還債務約７１億元，但明年銷售應收回賬款已有５６億元，加上本月底已償還了３０億元債項，故沒有資金壓力。會德豐未來數月將會推售ＴＨＥＡＵＳＴＩＮ第二期，其後亦會推出港島西高街項目。

會德豐去年本港物業銷售額一百億元

會德豐主席兼常務董事吳宗權指出，今年公司重點項目為ＡＵＳＴＩＮ第二期，以及ＯＮＥＢＡＹＥＡＳＴ東座，今年銷售目標為１００億元。被問及屆時會否推售ＡＵＳＴＩＮ第二期減價或提供優惠，則表示會視市況而定。

若不計入會德豐地產新加坡及九倉(００００４．ＨＫ)的負債淨額，會德豐(０００２０．ＨＫ)去年底淨負債率為２１．１％，按年升７．７個百分點。董事兼財務監督李偉中表示，明年底前到期的債務雖涉７１億元，惟集團於今年首季已償還逾３０億元，加上預計今明兩年的銷售回款達５６億元，並無資金壓力。

會德豐(０００２０)表示, 旗下的住宅項目ＫＡＤＯＯＲＩＥＨＩＬＬ去年已落成, 並售出九成七單位, 項目所涉及的１８億９４００萬元收入 , 及７億２８００萬元營業盈利已於去年入賬．截至去年１２月底, 在本港發展物業未入賬銷售額累計至１１１億元, 較去年六月底時大幅增加八成二．

若不計入會德豐地產新加坡及九倉(００００４．ＨＫ) +０．１５０ (０．３００％) 沽空 $３．６４千萬; 比率７．９０２％的負債淨額，會德豐(０００２０．ＨＫ) +０．５００ (１．６９２％) 沽空 $３．４４百萬; 比率１３．８８０％去年底淨負債率為２１．１％，按年升７．７個百分點。董事兼財務監督李偉中表示，明年底前到期的債務雖涉７１億元，惟集團於今年首季已償還逾３０億元，加上預計今明兩年的銷售回款達５６億元，並無資金壓力。

高盛相信，會德豐(０００２０．ＨＫ)的資產周轉規則，有助其達成２０１３年的１００億元銷售目標。惟該行仍憂慮其於近兩年買入土地相對高的平均成本，如果本港樓價開始下行，公司的利潤率緩沖區會較少，而該行預期２０１４及２０１５年的樓價會下跌５％及１０％。

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