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白石地收１１份標書 @ 2014-03-22T05: 返回熱門新聞

關鍵詞：白石地入標馬鞍山白石份標書白石住宅地

概念：３月２１日截標 , 入標馬鞍山白石住宅地

昨截標的馬鞍山白石地收到１１份標書，長實獨資入標，同區熱賣新盤迎海的發展商恆地及新世界則合組財團競投，另新地（０００１６）、信置（０００８３）及堡獅龍羅氏家族成員等亦獨資入標。該地可建總樓面約４３萬方尺，料樓面尺價下限約４,０００元，估值最低１７．２２億元。

不設限尺限量條款的馬鞍山白石及坪洲的住宅地已經截標, 白石地收到最少１０份標書, 坪洲地收最少兩份標書．雖然一海之隔的大埔白石角住宅地早前流標, 但白石地皮仍受發展商歡迎, 入標的除了嘉華(００１７３)、長實(００００１)、會德豐(０００２０)、信置 (０００８３)及遠東 (０００３５)等買地常客外 , 亦見早前中標啟德地皮的堡獅龍 (００５９２)羅氏家族成員羅家駒的Ｋ&ＡＭＰ;Ｋ集團．恆地 (０００１２)和新世界(０００１７)就合資入標．遠東中國地產部總經理朱寶林指, 白石地皮屬新界優質海景地 , 而啟德地皮早前成交價亦理想 , 不認為流標事件會影響發展商今次出價, 若中標地皮, 會考慮將項目發展成全海景住宅．被問到今次入標是否想「執平地」 , 他回應指, 公司出價每次都好審慎 , 「平地」人人都想要 , 但最終出價一定要合理．朱寶林又指, 政府未來積極推地 , 公司亦會積極買地 , 至於供應增加會否影響發展商出價, 他指, 每幅地性質都有不同 , 出價不能直接比較．

馬鞍山白石和坪州兩幅地皮今日中午截標。在遞交標書現場所見，會德豐地產、信置(０００８３-ＨＫ)及遠東發展(０００３５-ＨＫ)各獨資入標沙田白石地皮，連同早前已入標的長實(００００１-ＨＫ)、嘉里建設(００６８３-ＨＫ)、嘉華國際(００１７３-ＨＫ)、Ｋ&ＫＰＲＯＰＥＲＴＹ、富豪(０００７８-ＨＫ)與百利保(００６１７-ＨＫ)合組的財團，以及新世界發展(０００１７-ＨＫ)與&#Ｘ６０５２;基地產(０００１２-ＨＫ)的財團，項目最少收到９份標書。至於坪州地就最少有２份標書。

現場消息指，新世界(６００６２８,股吧)(０００１７．ＨＫ) -０．０７０ (０．８９９％) 沽空 $３．６４千萬; 比率１７．４０６％伙拍恆地(０００１２．)合資投馬鞍山白石地，嘉華(００１７３．ＨＫ) +０．０３０ (０．５２９％) 沽空 $９９．２０萬; 比率７．３９１％則獨資入標，該地暫收七份標書。其余入標該地的發展商包括長實(００００１．ＨＫ) +１．１００ (０．９１２％) 沽空 $１．１５億; 比率３３．２１４％、百利保(００６１７．ＨＫ) -０．０１０ (０．４０７％) 和富豪(０００７８．ＨＫ) ０．０００ (０．０００％) 合組財團、嘉里(００６８３．ＨＫ) ０．０００ (０．０００％) 沽空 $１．２３百萬; 比率５．４６９％，以及上月投得啟德地的Ｋ&ＫＰＲＯＰＥＲＴＹＨＯＬＤＩＮＧＳ。

政府兩幅新界住宅地皮位於馬鞍山白石及坪洲教育路，將於周五（２１日）截標，預計今次兩地為政府庫房帶來合共約３０億元進帳。天俊測量師行執行董事張楚然表示，是次招標的馬鞍山白石地皮（沙田市地段第５８１號）位置於迎海北面方向，毗鄰烏溪沙白石高爾夫球場，環境清幽，而該地皮面積４０．５８萬平方尺，地積比率１．０６倍，可建樓面面積約４３萬平方尺，規劃為住宅（丙類）用途，香港水平基准上５０米。由於馬鞍山白石地皮位置優越，可享開揚海景，距離馬鐵烏溪沙站約５分路程，加上該幅地皮面積頗大，未來發展潛極高，相信可吸引大型發展商入標競投，估計約２７．８億元，每方尺樓面價約６４５７元。另一幅住宅地皮位於坪洲教育路（坪洲丈量約份地段第６８２號），地皮面積１８７５１平方尺，地積比率０．７５倍，可建樓面面積約１．４０６３萬平方尺，規劃為住宅（丙類）用途。此外，該項目受到高度限制，只可興建３層住宅，景觀可受區內樓宇影響，現估值約２２００萬元，平均每方尺價約１５６４元。（ＮＣ）

兩幅位於馬鞍山白石及坪洲的住宅地已於今日中午截標，現場消息指，白石地收至少十份標書。會德豐(０００２０．ＨＫ) -０．３００ (１．０６２％) 沽空 $１．７８百萬; 比率５．１９８％、遠東發展(０００３５．ＨＫ) -０．０２０ (０．７３８％) 、信置(０００８３．ＨＫ) +０．１２０ (１．１３４％) 沽空 $２．５５千萬; 比率１９．０２７％、嘉華(００１７３．ＨＫ) +０．０３０ (０．５２９％) 沽空 $９９．２０萬; 比率７．３９１％、嘉里(００６８３．ＨＫ) -０．０５０ (０．２１８％) 沽空 $１．２３百萬; 比率５．４６９％以及上月投得啟德地的Ｋ&ＫＰＲＯＰＥＲＴＹＨＯＬＤＩＮＧＳ均獨資投地，另長實(００００１．ＨＫ) +１．４００ (１．１６１％) 沽空 $１．１５億; 比率３３．２１４％、新世界(６００６２８,股吧)(０００１７．ＨＫ) -０．０２０ (０．２５７％) 沽空 $３．６４千萬; 比率１７．４０６％恆地(０００１２．ＨＫ) +１．３００ (３．１９４％) 沽空 $１．８２千萬; 比率１５．４３６％財團、百利保(００６１７．ＨＫ) -０．０４０ (１．６２６％) 伙同系富豪(０００７８．ＨＫ) -０．０５０ (１．３３３％) 亦有投標。

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