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熱門新聞 北京房價漲幅８連降專家稱樓市進入敏感期 @ 2014-03-18T21: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 城市 概念：個城市新房價格環比上漲 , ２０１４年２月７０個大中城市新建商品住宅 中共統計局１８日發布的２０１４年２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與１月相比，５７個城市新房價格環比上漲，６９個城市同比上漲；二手房方面，４６個城市環比上漲，６９個城市同比上漲。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;雖然從萬科項目預售價格低於預期的情況，難以得出一線城市房價出現「松動」的結論，但一線城市樓市成交量整體出現「降溫」確是事實。 報告指出，２月一線城市的４大城市２月新屋價格漲勢趨緩，北京和深圳２月房價月增０．２％。這是２０１２年１０月以來最慢上漲速度。上海２月房價上漲０．４％，幅度為２０１２年１１月以來最小，廣州上漲０．５％。２月有５７個城市房價上漲，相較於１月的６２個城市。 根據國家統計局的數據，２月份７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為５７個和４６個，分別比１月份減少了５個和２個。新建商品住宅價格環比持平的城市個數為９個，比１月份增加了７個；二手住宅價格環比持平的城市個數為９個，與１月份相同。新建商品住宅價格環比上漲的５７個城市中，漲幅比１月份回落的城市有４０個，比１月份增加了１５個，最高漲幅為０．７％，最低漲幅為０．１％。整體上看，２月房價環比上漲的城市個數減少，持平的城市個數增加，漲幅略有回落。 主席孔健岷於業績記者會表示，預期今年整體房價升幅收窄，但一線城市較為樂觀，房價料較去年穩中略升；三、四線城市房價則視乎當地供應量。被問到萬科旗下北京新盤降價促銷，孔氏認為，發展商有個別優惠及促銷策略，難以評論。而合景泰富今年於北京亦會有兩個新盤推出，未見價格有下調壓力。整體市場狀況健康，相信房價不會出現大幅調整。 新建商品房價格方面，與上月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有４個，包括牡丹江、溫州、安慶和濟寧；持平的城市有９個，上漲的城市有５７個。環比價格變動中，最高漲幅為０．７％，最低為下降０．２％。與去年同月相比，７０個大中城市中，價格下降的城市有１個，上漲的城市有６９個。２月份，同比價格變動中，最高漲幅為１８．７％，最低為下降４．１％。 ７０個大中城市新房價環比變動 不過月度房價上漲城市數量構成的曲線進入２０１４年後開始掉頭向下。１月份，中國７０個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有６個，持平的城市有２個，上漲的城市有６２個。其中，房價下降的城市數量達到一年來的最高點。 北京新建商品住宅銷售價格同比增長１５．５％，上海銷售價格同比１８．７％，廣州銷售價格同比１５．９％，深圳同比增長１５．９％。４大城市房價增速均比上一個月回落。 在「國五條」出台之後，「北上廣深」四個一線城市房價依然在２０１３年漲勢凶猛。據國家統計局的資料，從２０１３年９月開始，四城市的新建商品住宅價格同比漲幅已經連續４個月超過２０％，大大高於其他城市。

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