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熱門新聞 觀塘重建變小太古城 @ 2014-02-25T03: 返回 熱門新聞 關鍵詞：重建 觀塘 市建局 概念：發展區提交意向書 , 市建局觀塘項目５月招標 核心提示：政府提出「起動九龍東」，致力發展該區為新商業中心，在區內有重建項目的市區重建局（市建局）亦宣布為「觀塘市中心項目」第二及第三發展區尋求合作發展。市建局物業及土地總監溫兆華表示，２個發展區地盤面積合共超過２０萬尺，涉資或超過１８０億元。他並表示，有意向者可於４月８日前提交意向書，局方將於５月邀請合適發展商入標，並於７月公布招標結果。 市建局觀塘重建項目協和街及物華街的小販市集明日將會清場，有小販不滿賠償，拒絕搬遷。售賣衣物近的檔主李小姐表示，上月中才接到市建局方通知，要求搬遷，認為時間倉卒，且用來安置檔販的臨時市場仍未落成，批評局方安排失當，拒絕遷走，直至臨時市集落成。有願意搬走的檔主蔡先生批評市建局欺壓小商戶，指如果明天遷走，賠償金會由約９萬６千元，扣減至６萬４千元。 據了解，香港「觀塘市中心重建計劃」是香港市區重建局（市建局）歷來最大型的城市改造項目，規劃總面積約５３５００平方米，該計劃分五個發展區，三個施工期，預計整個重建工程在２０２１年完成。香港市建局本次推出的是觀塘市中心項目的「第二和第三發展區」，這是一個商業混合住宅的發展項目，占地約２１７５４平方米，未來將興建兩層高的公共交通樞紐站、政府機構、四棟住宅樓、以及多層平台等。其中，住宅樓總樓面面積約１２３９８０平方米，可提供大約１７００個住宅單位。而多層平台則會用於興建住宅商鋪、停車場、公園等設施。 【明報專訊】觀塘重建而需要清拆的物華街與協和街街市，由於市建局處理不當，事態在社會上、特別是觀塘社區引發廣泛議論。市建局雖然以甘詞厚幣游說攤檔遷走，但是因為一個攤販執著市建局未能履行「無縫交接」承諾，寧願放棄賠償，拒絕遷出，市建局加快重建進度算盤打不響，最後階段加碼誘使攤販遷走的開支，形同浪費。市建局主事人員處理此事有可議之處，特別是把承諾當作「概念」之說，使人嘩然，反映今次收地觸礁，與主事人員顢頇無能有很大關系，市建局的形象也受到負面影響。 市建局觀塘項目總監李樹榮表示，新臨時小販市場原定去年秋季完工，但因工程延誤，要本月底才完工，估計下月初經政府驗收後，商販即可遷入。他指「無縫交接」的承諾，是一個概念，原則上無問題，強調從無迫遷，檔戶可繼續留守，而提前交吉給予補償，是按檔販要求。他指該局增設生活津貼每月六千元，予本月廿八日前遷出的檔主，至遷入新市場為止，並會在區內免費提供存倉地方，強調新市場臨近港鐵站，設施遠較現時市場為佳。 這些項目規模不一，其中大型重建項目包括觀塘市中心發展項目（地盤面積達５．３５公頃）；利東街╱麥加力歌街項目（地盤面積達８ ２３６平方米）；深水涉海壇街╱桂林街及北河街項目（地盤面積達７ ４４０平方米）； 及上環卑利街及嘉咸街項目（地盤面積達５ ３３０平方米）。以觀塘市中心重建項目為例，項目除提供住宅、商業用途之外，亦將提供交通總匯、綠化空間、小販市集及政府╱機構或社區設施。其他市建局的重建項目，在不同程度上均為地區帶來明顯的規劃裨益和社會效益。 【本報訊】市建局高層出席交流會疑失言。有團體昨舉辦論壇，討論市區更新、城市設計問題，出席的市區重建局總監（規劃及設計）馬昭智，被問到本港重建舊區往往未能保留社區特色，回應時語出驚人，形容市建局是「政府的安全套」，政府不想做、不敢做的項目，就會丟給市建局。 假如市建局是地產商，上述行為沒有甚麼問題。提早交吉的小販獲賠償，堅持留下的最終被包容，可以不走，算是合法合理。問題是：雖然市建局在推行重建項目時的收鋪搬屋、起樓出售等行為，與一般地產商的做法無異，但市建局是個非牟利的法定公營機構。因此，市建局在執行政府的市區重建計劃時，不單要做到合法合理，更要做到合情。合情的意思是要體恤受市建局重建計劃影響的小市民，更不要予人錙銖必較的壞印象。 【本港樓市】市建局指觀塘重建項目，已有９２％小販攤檔今日遷出 有４０年歷史的物華街及協和街小販市集，受觀塘重建影響須清拆，逾百名市集商販今日須搬走，否則被扣減約三分一賠償金。檔販早上陸續交出單位，市建局派員到場處理。有關注團體晚上為商販舉行告別活動，有街坊表示感到不捨。市建局觀塘項目總監李樹榮表示，在１１９個攤檔中，１１０個同意在今日遷出，４個會在月底搬走，另有４個會向食環署交還牌照。局方表示，會向月底前遷出的每個攤檔，發放每月６千元生活補助津貼，直到搬遷到新的小販市場。亦在觀塘市中心一幢大廈提供位置，提供檔主儲存貨品等，有４０個檔主表示有興趣寄存 。對於有商戶指責市建局無兌現承諾，沒有做到「無縫交接」， 李樹榮則回應指只是概念。物華街及協和街小販市集共１１９名小販，上月初收到市建局通知，今日內必須搬走，若延至本月２８日才交吉，原本每戶共９萬６千元的全額賠償金，將被扣減至６萬４千元；若商戶死線後仍未搬走，則不獲任何賠償。１１８名商販早已簽署同意書，僅得一戶內衣檔檔主拒絕搬遷，檔販聲言「就算無曬賠償都要死守到底」。唯一一個表明不會搬遷的檔販，是售賣內衣褲的李小姐，她指出，不需要任何津貼，只需要營業的地方。她說，一旦接受津貼停業，會令熟客以為攤檔已結業而流失顧客。她又說，現時不會搬遷，直至可遷入新的臨時市場才離開。 姑勿論這個攤販堅持留守，是否還有基於偏執等原因，不過，她寧可不要分毫津貼是事實，而促成她「企硬有理」乃過渡市場未及時完工，市建局未能兌現無縫交接承諾，也是事實；而市建局因為違諾陷於被動，多耗用了公共資源，也是事實。在這些事實面前，市建局觀塘項目總監李樹榮對於「無縫交接」承諾，他說「只是概念」，這個說法，使人認識到今次市建局收地阻滯，主要與輕言背諾有關。

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