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| 關鍵詞：啟德 |
| 概念：三幅啟德住宅地皮 , 啟德限量地今截標估值 |
| 【ＮＯＷ新聞台】啟德發展區三幅限量住宅地中午截標。 |
| 多間發展商包括新地(０００１６-ＨＫ)、長實(００００１-ＨＫ)及中國海外(００６８８-ＨＫ)已表明有意入標，而會德豐地產及華懋更放棄競投部份細地皮，以集中火力競標三幅啟德限量地。 |
| 三幅啟德限量住宅地今日中午截標, 地皮不設港人港地條款, 市場估值介乎８３億６０００萬元至９５億３１００萬元． 有測量師因應上周批出的屯門住宅地成交價遠低於預期, 而大幅下調三幅啟德限量地估值百分之１６．７, 即由每尺約６０００元下調至約５０００元． |
| 今日截標的三幅啟德用地，位於去年批出的兩幅「港人港地」東鄰，惟三幅地皮不設港人港地條款，改而變成限量地，單位數目下限由８０５至９３０個不等，合共最少須建２５９０伙。 |
| 《經濟通通訊社１９日專訊》三幅啟德住宅限量地皮將於本周五（２１日）截標。三幅地皮 |
| 啟德 １Ｉ區１號地盤限建最少８０５伙, ２號地盤限建最少８５５伙, ３號地盤限建最少９３０伙． 今批招標地皮, 位於中海外 (００６８８)去年六月投得的「港人港地」前面． 由於三幅地並排而列 , 業界普遍將它視為, 一個能提供最少２５９０伙住宅的大型商住項目, 加上項目位置及配套都好 , 所以早前已有多家發展商, 包括新地 (０００１６)、長實(００００１)及中海外等表明有興趣入標, 而會德豐地產及華懋更放棄競投部份規模較細的地皮, 希望能集中火力競標這三幅及短期內推出的另一幅啟德地皮． |
| 美聯測量師行董事林子彬表示，因同時推出三幅發展用地，而本季內會再有一幅啟德地盤１Ｈ３號，即短時間同區有四幅地招標，勢成市場焦點，但同時亦有機會攤薄購買力，影響出價，故估計發展商出價會較審慎。 |
| 屯門兩地以低價批出，令業界關注未來地價走勢，下周五截標的三幅啟德地皮估值也受到影響，有測量師調低地皮估值約１６．．． |
| 《經濟通通訊社記者孔永彥２０日報道》明日截標三幅啟德地，分別位於九龍啟德第１Ｉ區 |
| 他指，市區地皮供應一向較少，長實一直有參與市建局及港鐵(０００６６-ＨＫ)項目， 而市建局下星期一截收意向書的馬頭角區項目，以及月底截標的深水&#Ｘ５７Ｄ７;項目，長實都會積極考慮。而由於月底截標的三幅啟德地，未有加入「港人港地」條款限制，集團會研究入標。 |
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