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【新地再劈】新地元朗爾巒減價戰奏效，７天收三千票超購１８倍 @ 2014-02-17T10: 返回 熱門新聞 關鍵詞：爾巒 概念：元朗新盤爾巒 爾巒凍結市場大量購買力，打殘一及二手市場。過去周六及日，一手市場只錄得約２２宗成交。恆地（０１２）與新世界（０１７）合作的元朗尚悅，被爾巒打殘，周六推出的３２６伙貨尾，未聞成交。這兩天一手市場由港島盤撐起。房協筲箕灣樂融軒占５宗最多，西營盤高士台、北角ＤＩＶＡ各售出約４伙。高士台售出單位包括１座３５樓Ａ室，成交價４,６２９．９萬元。 (綜合報道)(星島日報報道)新界區一手搶客戰繼續升溫，新盤連日收票吸客部署出擊，其中元朗矚目大盤爾巒，上周初以低價公布首張價單搶灘，並定於明天限量推售單位，連日來接受入票登記鎖客，獲大批用家及投資者入票。發展商表示，截至昨晚累收逾三千票，超額逾四十七倍。該盤示范屋昨繼續吸引大批參觀客到場，包括「一家大小」的家庭戶及年輕夫婦，反應不俗。 【明報專訊】踏入馬年，新鴻基地產（００１６）以錦田爾巒作為新春第一炮，並以個別大單位較去年劈價逾三成作招徠，吸引市場視線。不過，爾巒除了是錦田近年最大型的豪宅外，最引人注意之處是，設計意念源自意大利文藝復興之都佛羅倫斯的宮庭園林，屋苑占地逾１３萬方尺的戶外園藝花園，處處洋溢南歐華麗的園藝風格，使住戶暫時忘卻自己身處錦田。爾巒整體布局錯落有致，除提供針對富豪級買家的獨立洋房外，還有針對中產換樓客戶群的中密度大廈，以至初次置業客的高座分層單位，戶型選擇多元。 【明報專訊】作為新盤市場焦點的新地（００１６）錦田爾巒，雖然早於本周一已公布首推１５６伙的價錢，惟迄今依然仍未上載銷售安排。市場消息指出，爾巒昨天單日再接獲逾２００張入票，令樓盤過去５日累積接獲的入票達到１０００張，亦即超額認購約５倍。新地昨晚突公布爾巒銷售安排，於２月１８日推售首批６２伙單位，其中９伙只供香港永久居民購買。 今年一手供應大幅增加；加上天水圍天榮站流標事件影響，新地（０１６）昨天公布的元朗爾巒首張１５６伙價單，平均尺價９２６８元，較去年推售時劈價３５％，亦較二手尺價低１０％至１５％。該批單位即供付款最高獲８％折扣，折扣後個別單位尺價跌穿７０００元，平絕元朗，新地亦重施故伎，為買家提供最高７０％稅務回贈，吸引內地客及公司客源入市。有學者表示，今年新盤將排山倒海式推售，發展商必須以減價才能凝聚購買力，是次爾巒劈價相當深，預料已掀起新盤第二波減價潮。 【本報訊】馬年伊始，當一眾發展正自我催眠於「樓價難跌」的夢境中，在新界西持重貨的新地（０１６），率先「放蹄」狂劈元朗爾巒售價。昨日公布首批１５６伙價單，同類單位售價較去年初的售價勁減近三成半，倘盡享發展商的優惠，減幅更達四成，折實後單位售價低至約３３７萬元，尺價約６,０００元起，為今年一手樓劈價揭序幕。 元朗爾巒大幅減價重推，吸引全城焦點，搶走同區新盤以至其他新盤客源，業界人士相信待爾巒沽清後，向隅客會帶動各區新盤銷情，同區尚悅、溱柏等細價單位，相信受惠最大。爾巒明天展開首輪銷售，項目以減．．． 元朗爾巒大劈價，地產代理全面力谷。有代理行為鼓勵員工開單，特別推出「爾巒四重賞」；就算客人「齋睇不買」，經紀帶客睇樓都有２００元；如果客人入票認購，加多３００元。買家成功購入單位再多７００元。若開售首日「一客兩食」再賞５,０００元。名額３０個。代理力谷下，有指爾巒暫收逾６００票，但至昨天發展商仍未公布銷售安排。受新盤劈價影響，加上全城代理專注一手，二手死寂，元朗連環兩天未聞二手買賣。 新鴻基地產位於元朗新盤爾巒公布首批１５６伙價單，其中１５２個分層單位售價為４２３．９萬元至１,２９４．１萬元，實用尺價介乎７,５８３至１０,８８４元，平均尺價約折實為８,５２６元。而４個特色單位售價為１,４４０萬元至１,７７０．５萬元，實用尺價介乎１０,３１１至１２,４３３元。 新地(０００１６-ＨＫ)大劈價推售元朗爾巒貨尾。美聯物業(０１２００-ＨＫ)住宅部行政總裁布少明表示，新地今次爾巒出價十分吸引，勢掀樓市減價潮，而首當其沖當然是元朗區，他相信區內二手樓業主需要削價才能成功\Ｕ８ＣＥ３樓，尤其是５００至１０００萬左右住宅，「估計樓價會跌１０％」。他說，由於二手樓的持貨者屬有實力，故元朗區暫時只出現「冰封」現象，暫未見到減價現象，相信稍後會出現。 曾表示「月月有盤賣」的新地（０００１６），旗下位於元朗的爾巒，將搶閘成為馬年頭炮新盤；新地副董事總經理雷霆透露，爾巒計劃春節後開價，首推約２００伙，全屬分層戶，主攻換樓客。雷霆指出，爾巒很．．．