熱門新聞 財經地產- 太古城旺場兩日四成交 @ 2014-02-17T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：成交 概念：１０屋苑周末１３宗成交按周升 過去周末的二手市場雖稍為回暖，但成交量仍處於低位。由於新界區有多個新盤貼市價開賣，導致二手觀望氣氛濃厚，據美聯的資料顯示，該區的沙田第一城及嘉湖山莊各僅錄兩宗成交，而荃灣中心則未有成交；不過，由於減價潮卷至九龍區，刺激買家趁機入貨，新都城及美孚新於周末各貢獻３宗成交，惟麗港城、黃埔花園未能開齋；至於持貨力較強，叫價強硬的港島區，３個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，於周末繼續「交白卷」。 農歷年後長假氣氛消散，購買力進一步「解凍」，二手交投低位靠穩。據美聯物業分行統計，本周末 (２月１５至１６日)１０大藍籌屋苑暫錄約１０宗成交，相對上周末約３宗成交，反彈約２．３倍，乃繼去年冬至周末後７個星期以來的新高。若按１５大屋苑統計，本周末同錄得約１０宗成交，較上周末約６宗增加４宗，升幅逾６成，成交宗數縱稍為回升，惟仍未離低位水平。 豐盛地產分行經理李文龍表示，該分行錄得荃灣麗城花園的周末預約睇樓量約８宗，與上周相約。李氏表示，市場不活躍的狀態一直延續，在其他新盤成交的壓力下，二手市場處於弱勢，受到一手新盤屯門瓏門二期開售，成交價格與二手樓盤叫價相約，導致二手樓盤被比下去，難現「小陽春」。議價空間方面，逼切賣盤的業主早已調整叫價，因此不會有太大的還價空間，大致為４-５％左右。李氏續指，准買家大多以上車客&#２９２３４;主；以區外客居多，占六至七成。據了解，現時麗城花園大約有１７０個單位放盤，整體建築面積尺價約６６６５元，實用面積尺價約７９４４元；以６６８方尺的三房單位較受准買家青睞，占整體約三成的放盤量。

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