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熱門新聞 長沙灣商業地估值約１０億 @ 2014-01-29T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：估值 下月招標 地皮 住宅 商業 筲箕灣 概念：長沙灣商業 , 筲箕灣住宅地皮估值 政府昨公布今季賣地計劃的第三批招標地皮，當中港島、九龍及新界各占１幅，包括季內唯一商業地長沙灣道６５０號，亦為區內罕有供應，最高估值約１０．６４億元，另兩幅為筲箕灣及沙田住宅地，規模相對較細，估值最多共約６．２４億元，三地同於下月二十一日起招標。 政府積極增加土地供應，今年首兩幅官地截標亦取得不俗成績，兩塊分別位於觀塘商業地及火炭住宅地皮於昨日截標，共獲２５份標書。綜合市場估值，兩地共可為庫房帶來介乎３１億至３３億元之收入。另外，地政總署亦於昨日公布，兩幅分別位於馬鞍山及坪洲的地皮將於下月開始招標。本報記者綜合報道 【本報記者綜合報道】兩幅分別位於新界大埔白石角及西貢的住宅地皮，將於今天起公開招標，並於３月７日截標。其中白石角臨海地皮，市場估值高達逾５０億元，被稱為臨海地王。另一塊西貢地皮位於傳統豪宅區，市場估值約為１．２億元。 香港２０１４年１月２４日電 /美通社/ -- 理想城市集團企業估值部主管張聖典表示，今日開始招標的大埔白石角科進路住宅用地（大埔市地段第２１３號）及西貢碧沙路與清水灣道交界住宅用地（丈量約份第２４３約地段第１６８１號），於現時市場氣氛及地皮形狀特別的情況下相信只能造出平穩成交價。本行對大埔住宅用地估值為約４０億港元，平均每方尺樓面地價為５,５００港元；而西貢住宅用地估值則為１．２億港元，平均每方尺樓面地價為１５,０００港元。 地政總署公布，該兩項目截標日期為三月七日，市場估計在《施政報告》大力推地下，加上天榮站截標反應平平，料發展商投地趨審慎，市場對新推出地皮估值亦較保守。當中，白石角科進路用地，鄰近科學園及區內大型住宅項目天賦海灣，地盤面積約二十萬方尺，最高可建樓面七十一萬方尺，昨公布賣地章程並列明，該地可與相鄰另一幅科研路項目合並發展，包括共用康樂設施及車位等。 位於觀塘恆業街、偉業街與觀塘道交界，即前觀塘工廠大廈商業用地，理想城市集團企業估值部主管張聖典估計約值３５億元，折合每平方尺樓面地價５,３００元；火炭樂林路丙類住宅地皮則約值１．９億，折合可建樓面地價約７,０００元，兩地共值約３６．９億元。 單幢精品住宅，地皮估值３﹒２３億元，即每尺樓面地價約７０００元；他亦指，沙田地皮交通

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