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熱門新聞 陳茂波：補地價仲裁擬包工業地 @ 2014-01-29T17: 返回 熱門新聞 關鍵詞：陳茂波 補地價仲裁 概念：發展局陳茂波 , 補地價仲裁機制 立法會發展事務委員會討論施政報告，不少議員關注補地價仲裁機制，是否能加快土地發展，以及會否有利益輸送，發展局局長陳茂波指，地政總署聯同相關政府部門正草擬細節，年中會公布，強調機制透明度及公眾可信性是很重要，設計細節時會考慮，亦會諮詢專業團體，未來的仲裁價格將是公開的，無論結果如何，任何一方都不得輸打贏要。 除了補地價仲裁先導計劃外，政府於施政報告中亦提出在港島北及九龍半島外的地區，提升地積比率２０％。出席的官員指出規劃一直是有發展密度分區，在發展密度２區及新市鎮１區是可以增加密度，而在新發展區亦可以接受提升密度。陳茂波則補充在啟德區，是可以通過提高建築物高度以增加地積比率，惟最終仍需要當局批准。 發展局長陳茂波表示，年中會公布補地價仲裁先導計畫的細節。陳茂波表示，地政總署及律政司現正就補地價仲裁先導計畫進行研究，之前會進行諮詢，及一定會公開仲裁得出的價錢，讓大家計算價格是否合理。對於申訴專員公署報告的批評，陳茂波回應，屋宇署打擊僭建會一視同仁，會對高官名人的僭建問題優先檢視，由於署方每年收到僭建的投訴達３萬至４萬宗，以及要加強打擊非法殺房，令工作量增加，未來會增聘１９０人，及檢討工作優先次序。對於有雞販要求增設臨時活禽批發市場，陳茂波指，有難度，因覓地需通過程序，亦要經城規會通過，及獲地區接納，才有機會實行。 立法會一個委員會上，有議員關注，啟德發展區增加住宅地積比，但其他方面會否同時放寬，又指政府覓得的１５０幅可建屋用地須更改土地用途，當中不少涉及「政府、機構或社區」用地，建議當局考慮將住宅和社區設施用途融合，減低地區憂慮和反對。 發展局局長陳茂波指，啟德發展區的布局不可更改，會集中提高住宅高度，所有改劃必經城規會批准，確保不影響空氣和交通。 至於土地改劃用途，他說，事先必定會每區做諮詢。至於補地價仲裁先導計劃，有助加快土地發展，細節將於今年中公布。（ＮＣ） 至於補地價仲裁機制，陳茂波說，地政總署正與律政司在內的各相關部門草擬細節，強調機制的透明度及公眾認同很重要，當局在設計機制細節時會考慮這兩項因素，政府與發展商都不應輸打贏要。 發展局局長陳茂波承認，面對內地訪港旅客人數上升，本港接待游客的能力接近飽和，會研究如何建設更多設施，分流旅客。面對訪港旅客繼續增加，陳茂波表示，政府有政策提供酒店用地，包括在新發展區，例如洪水橋，以及擴展東湧時，劃出酒店地。他又說，部分活化工廈作酒店項目，因為補地價問題未能成事，《施政報告》提出「補地價仲裁先導計劃」，可利便發展商及政府就補地價早日達成協議。 政府公布旅客接待能力評估報告指，未來本港酒店將供不應求，發展局局長陳茂波指，政府有政策提供酒店用地，包括於洪水橋及擴展東湧等，劃出酒店用地，而部份活化工廈作酒店項目，因補地價問題而未能成事，而施政報告中提出的補地價仲裁先導計劃，亦可望解決改善問題。 對於施政報告建議的「補地價仲裁先導計劃」。他指過去兩年由於補價機制未能達成協議，減慢發展商推出單位的步伐。現時透過機制，可加快增加住宅供應，每年可增４,０００至５,０００個單位。新地有近五個項目計劃參與，包括工廠轉辦公室或工廠轉住宅用途。而發展局局長陳茂波昨網志撰文時稱，提升發展密度會顧及社區環境。

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