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熱門新聞 香港連續四年居房價最難負擔城市之首屬「極度嚴重負擔不起」 @ 2014-01-22T13: 返回 熱門新聞 關鍵詞：負擔 香港 全球最 概念：３６０個城市樓價 , 香港房價全球最難負擔 以國家而言，愛爾蘭的房價所得比為二點八倍，是買屋負擔最輕的國家，澳洲、紐西蘭和香港則都被歸類至「極度負擔不起」；以城市而言，除了美國，其他國家都會只要人口超過一百萬，房價所得比就會高於三倍。美國仍有許多大城市房價所得比低於三倍，包括亞特蘭大、水牛城、匹茲堡、聖路易等。 彭博資訊報導，美國顧問公司ＤＥＭＯＧＲＡＰＨＩＡ發表的最新國際房價負擔調查結果顯示，香港、溫哥華、夏威夷是房價最不親民的市場。這項調查涵蓋九個國家和地區３６０個大都會。 美國顧問機構ＤＥＭＯＧＲＡＰＨＩＡ就去年第三季的國際房價負擔能力發表報告，並就全球三百六十個城市或地區進行調查，其中本港表現就「爆燈」；該報告統計，以本地家庭年入息中位數二十七萬元、樓價中位數則為四百零二萬四千元，即樓價占家庭每年入息中位數的十四點九倍，較去年的十三點五倍再上升，同時創下該公司調查十年以來的新高。至於排名緊隨香港其後的，乃溫哥華及檀香山，其比率分別為十點三倍及九點四倍，但已遠遠落後。 根據這份２０１４年國際房價負擔調查，香港房產最讓人負擔不起，溫哥華和舊金山緊追其後，分居第四和第五名的是澳洲的雪梨，和加州矽谷的中心城市聖荷西。 香港樓價貴絕全球，更連續４年登上全球房價負擔最重地區榜首。美國顧問公司ＢＥＬＬＥＶＩＬＬＥ發表的報告顯示，本港房價負擔比率高達１４．９倍，即一個家庭平均要用１４．９年的整體收入，且期間「不吃不喝不坐車」，才足夠買斷一個單位，打破該報告１０年來最高紀錄，連續４年排首位。至於排第二及三位的城市，分別是加拿大溫哥華，及夏威夷檀香山。 美國顧問公司 ＢＥＬＬＥＶＩＬＬＥ 發表報告，香港連續第４年，成為全球房價負擔最重地區榜首。報告指，香港房價負擔比率(住宅樓價中位數除以家庭入息中位數)為１４．９倍，比去年之１３．５倍更高，更打破報告發表１０年以來之最高紀錄。 【調查稱香港為全球樓價最難負擔地區】市場研究機構ＤＥＭＯＧＲＡＰＨＩＡ公布的今年度國際房價負擔能力調查報告顯示，中國香港成為房價最難以負擔的地區，其次為溫哥華和夏威夷的檀香山。報告稱，香港的樓價中位數是家庭每年入息中位數的１４．９倍，高於去年調查的１３．５倍。 接著我們來看一項關於房價的調查。中國大陸的高房價讓大多數當地普通民眾感到負擔沉重，而這股高燒不退的熱潮還進一步蔓延到了香港。《國際住房負擔能力調查》顯示，香港和溫哥華是房價最讓人負擔不起的兩大城市。 香港地產股今天走高；長實(０００１．ＨＫ)微跌０．０８％；恆基地產(００１２．ＨＫ)持平；新地(００１６．ＨＫ)及信置升０．５％；恆隆地產(０１０１．ＨＫ)則升１．２４％；最新國際房價負擔能力報告(ＤＥＭＯＧＲＡＰＨＩＡ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ ＨＯＵＳＩＮＧ ＡＦＦＯＲＤＡＢＩＬＩＴＹ ＳＵＲＶＥＹ)顯示，香港、溫哥華，以及檀香山，成為房價最難以負擔的地區。報告顯示，香港的房價中位數，由相當於去年每年家庭入息中位數的１３．５倍，上升至１４．９倍。而溫哥華及檀香山的房價中位數，則分別為每年家庭入息中位數的１０．３倍及９．４倍。至於澳洲及新西蘭的房價，同樣難以負擔，房價中位數是每年家庭入息中位數的５．５倍。該報告分析英、美、澳、加，以及日本等國３６０個大城市的房價，讀數為５．１或以上，為「嚴重負擔不起」級別，而讀數為３以下，則為「可負擔」級別。

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