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陸統計局談房價：漲幅已減緩，調控見效需要過程 @ 2014-01-20T15: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房價 樓市 調控 概念：城市２０１３年１２月 , ２０１４年房地產調控 分析師還稱，更多房地產調控措施僅將在房價漲幅過大的大城市實施，今年調控措施將集中在增加需求強勁城市的住房供應上。 據了解，北京已經是連續第三年制定房價調控目標，而結果卻不盡如人意。談到２０１３年房價調控目標，多位專家及業內人士分析認為，熱點城市房價漲幅超出年度的調控目標已成定局。中原地產首席分析師張大偉分析認為，年初的調控目標大部分城市都未完成，但出現這一結果的原因很多，其中很多並非地方政府原因。雖然大部分城市有調控目標，但並未明確以何統計結果作為驗證目標的依據，所以很難有一個標准認定是否完成調控任務。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;去年四季度以來，部分熱點城市收緊樓市調控措施，市場成交量明顯下滑，這成為影響房價漲勢的主因。多家機構的分析認為，隨著年末節假日因素的影響，近期市場成交量可能保持低迷，房價環比漲幅將繼續收窄。 在中國房地產學會副會長陳國強看來，當前各地更需要加強地方對於本地樓市調控的自主權和主動性，比如部分二三線甚至四線城市應該向刺激型的樓市調控方向轉變，而大多數一線城市針對現在仍存的供應明顯偏緊、房價上漲壓力等問題，明年在「做減法」繼續嚴格限購限貸的同時，也要注重「做加法」，加大後續住房供應，比如繼續提高住宅用地供應比例、提高住宅用地土地利用率等。 昨天，國家統計局公布去年１２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況，全年房價不出意外地在一片上漲聲中落下帷幕。雖然全國房價漲勢不改，但整體房價漲幅出現下跌的城市數量進一步增加。專家分析指出，未來房價上漲勢頭難以改變，房地產調控政策應更講究因地制宜和分類指導。 大陸樓市的火熱態勢不僅限於一線城市，去年１２月，南京、桂林等２０多個二線城市的房價比上年同期漲幅也超過１０％。 據國家統計局數據，今年以來７０個大中城市房價連續１８個月呈上漲趨勢，其中北京、上海、廣州等一線城市，房價更是漲幅高達２０％。任志強在去年曾"准確"預測了今年房價的上漲趨勢，再一次在與諸多長期唱衰中國樓市的"空軍司令"們的隔空對決中取得完勝。最近１０年間，任志強多次對中國樓市的走勢發表看法，盡管遭受輿論的非議甚至攻擊，仍不改"大嘴"和"大炮"本色。而近乎殘酷的中國房價走勢，差不多每次都證明任志強是對的，他不僅是"大嘴"，而且還是"神嘴"。（完） １ 治理群租房 老租客去哪？ ２ 樓市２０１３全年「高燒」 北上廣深連續４月漲 ３ 夫妻間房屋土地權屬變更免契稅 業內：無 ４ ７０大中城市房價僅１個同比下降 多城市未完 ５ 北京副市長陳剛：集體土地勿一賣了之 ６ 溫州企業家苦干１年掙百萬 妻子炒房８年賺３ ７ 地方樓市沒完成調控目標 全國房價仍處上 ８ 李嘉誠長和系持續減持 長園集團失實際控 ９ 央行定調２０１４年貨幣政策：總量穩定加結構 １０ ２０１３年哪些城市房價上漲最快？ ．樓市調控強調供應端：房價走勢趨穩去泡沫化持續 從逐月比較來看，７０個大中城市的新建商品住宅價格下降的城市有２個，持平的城市有３個，上漲的城市有６５個。其中，合肥房價月增率１．１％，漲幅最高。溫州房價月減率１．７％，降幅最大。預估２０１４年房地產調控轉向市場化，未來一線城市房價持續上漲趨勢可能減速。 國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀１２月份的全國房價數據時表示，發布的數據顯示，２０１３年１２月份，７０個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅比１１月份回落的城市分別有３９個和３６個，比１１月份分別增加了７個和３個。分城市看，北京、上海、廣州、深圳４個一線城市新建商品住宅價格環比漲幅比１１月份均有所回落，分別回落了０．１、０．１、０．１和０．４個百分點；天津等３１個二線城市環比平均漲幅比１１月份回落０．１個百分點；唐山等３５個三線城市環比平均漲幅比１１月份回落０．２個百分點。「１２月份，房價走勢進一步趨緩，表明近期一線城市和部分二線熱點城市在進一步加大房地產市場調控力度、努力增加保障性住房供應等一系列政策措施作用下，市場預期漸趨穩定。」 這也讓大部分城市年初的房價調控目標淪為一紙空文，多數城市原定房價漲幅低於人均可支配收入實際漲幅，但實際房價漲幅卻達兩位數。年末四大一線城市收緊調控後，十幾個城市相繼跟進，通過收緊房貸、強化限購執行來加碼調控措施，在政策影響下，部分地區樓市有一定降溫。 中國指數研究院發布的百城房價數據，２０１３年１２月，全國百城房價環比上漲０．７％，自２０１２年６月以來連續１９個月環比上漲。盡管房價月度上漲走勢趨於平穩，但不同城市房價分化明顯：一二線城市房價上漲壓力依然突出；三四線城市價格繼續下行。業內人士認為，２０１４年樓市房價和房企分化還將加劇，差異化調控或將避免房價大幅波動，加之新型城鎮化的推進以及調控長效機制的構建，將為布局三四線城市房企帶來機遇。 中原地產市場研究部總監張大偉分析，「綜合數據來看，四個一線城市完成房價調控目標幾乎不可能；房價漲幅超過１０％的城市完成目標希望渺茫；還有２３個漲幅在８％-１０％之間的城市完成年度調控任務的難度同樣非常大。」 據中國之聲《新聞晚高峰》報道，國家統計局今天公布了７０個大中城市房價數據，最終房價以整體繼續呈現上漲勢頭收官，７０個城市的平均同比漲幅達到了９．７，接近２０１０年初創造的歷史最高值，這對讓很多普通購房者都稱不上好消息，那麼未來樓市又將何去何從？回過頭來看看，這一年房價究竟是如何變成了今天的摸樣？