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熱門新聞 郭炳江：樓價大起大落機會不大 @ 2014-01-20T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：郭炳江 樓價 概念：郭炳江１９日 , 政府土地政策 被問及仲裁機制出台後土地成本價下跌下，私樓售價會否調低。郭炳江稱，「成本下跌對售價有幫助，但整體要視乎市場的供求，並指利率低加上最近小型單位受歡迎，難估計樓價的走向。」他稱贊政府土地政策較以往清晰，令發展商知道賣樓後亦能購買土地，對售樓價便不會太執著，他續指「現政府賣地數目增加，發展商會傾向貨如輪轉，賣樓後有資本再投地。」 郭炳江說，土地成本降低，對調低樓價有幫助，但整體仍要視乎市場供求。而政府的土地政策更清晰，未來五至十年的土地供應漸趨穩定，市場會更健康，令樓價大起大跌的機會減少。他說，最近大型樓盤都降了價，二手樓就未有太大跡象跟隨，相信情況會維持一段時間。郭炳江又說，樓宇供應能否增加，除視乎在地區上會否遇到反對外，目前建築行業在地盤工人、工程師、則師及室內設計師等，都嚴重人手短缺，希望有更多人加入。 【ＮＯＷ新聞台】施政報告提出引入補地價仲裁機制，鼓勵地產商申請補地價，加快土地供應。新鴻基地產聯席主席郭炳江形容是突破，相信每年能增加數千伙私樓推出市場。 至於土地政策，郭炳江認為，政策清晰令未來五至十年土地供應穩定，樓價冇咁易大起大跌。補地價仲裁先導計劃又為發展商提供更大誘因賣樓套現，再買地起樓，變相增加供應，估計每年可增加４,０００至５,０００伙。 新鴻基地產(０００１６)聯席主席郭炳江指，未來數年每年有約１．４萬至１．５萬個私人住宅單位供應市場，而政府的土地政策更清晰，未來５至１０年整體土地供應較穩定，對市場是健康做法，亦對市場參與者均有好處，相信樓價大起大跌的機會將減少。 施政報告提出引入補地價仲裁機制，新鴻基地產聯席主席郭炳江形容是一個突破，可有效加快發展商建屋量，預料每年會增加約五千個私人單位，又指政府公布土地政策清晰，樓價大起大跌的機會將會減少。

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