熱門新聞 香港樓價回到一年前釀新跌浪 @ 2014-01-19T14: 返回 熱門新聞 關鍵詞：施政報告 評分 概念： 中原地產亞太區總裁（住宅）陳永傑認為，樓市辣招推出逾一年，樓價未見回落，發展商劈價推出新盤，才見市場有承接力，現時才是跌市的開始，他相信二手業主亦會跟隨發展商減價，預計至今年底中小型屋苑跌幅達２０％。 《明報》報道，特區政府大力增加土地房屋供應，更揚言不會撤銷樓市辣招的同時，美國又宣布啟動退市，在內外夾擊的情況下，本港樓價下行壓力漸增。反映本港樓價走勢的中原城市領先指數（ＣＣＬ）最新報１１７．７１點，不但創下５２周、亦即接近一年以來的新低紀錄，更跌穿２０１３年２月雙倍印花稅（ＤＳＤ）推出後曾見的１１８．５１點低位。有學者直指出，指數是反映港府辣招的效力正慢慢浮現，而由於「轉角市」已經出現，估計今年內整體樓價將下跌至少一成。 《蘋果日報》報道，「本港二手樓市於過去一年面對政府多重打壓下，買家入市態度趨觀望，二手業主苦撐數月陸續割價。六大分類及分區指數全線報跌，反映二手樓價的中原城市領先指數（ＣＣＬ）跌至一年新低；施政報告大量增加房屋供應，勢令二手雪上加霜」。 自美國２００８年推出多輪量化寬松(ＱＥ)措施以來，香港樓價由２００９年起連續五年上升，累計漲幅達到１．１倍。而香港政府及金管局自２００９年年底以來多次推出壓抑樓市措施，使剛剛過去的２０１３年成為升幅最少的一年，香港美聯物業的數據顯示，全年樓價漲幅不到３％；若與政府出招前的高位比較，樓價更回落了近４％。與此同時，去年全年按揭宗數相應大跌，根據中原按揭經紀數字，去年現樓按揭登記僅７４２３７宗，為２００１年有記錄以來新低，並較２０１２年減少１３．８％。

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