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熱門新聞 【施政回響】瑞信：政府引補地價仲裁及發展金融，置地恆地最受惠 @ 2014-01-16T11: 返回 熱門新聞 關鍵詞：補地價仲裁 政府 引入 加快 施政報告 概念：引入補地價仲裁先導計劃 , 仲裁補地價加快土地供應 政府審批地契條款等土地行政程序時間冗長，為減省時間，提出引入「補地價仲裁先導計劃」，以加快達成補價協議。有測量師稱，仲裁機制對加快審批未必有太大幫助，但在補價金額處理上較公允。但近年補價個案不多，政府補價收益大減，昨公布的上季補價收益按季少４８．６％至僅約３．９億多元，為近六個季度新低。 行政長官梁振英發表施政報告，梁振英在施政報告中提出，地政總署將繼續優化土地行政程序，包括地契條款的審批工作，整合作業備考。政府亦將引入「補地價仲裁先導計劃」，通過仲裁方式加快達成補地價協議。此外，發展局將成立跨界別團隊，專責支援財政司司長領導的「土地供應督導委員會」，監察土地供應的情況及推動開發土地的工作。 政府官員解釋說，目前，政府和申請改變土地用途的業主，若是對有關的補地價金額有較大差距，會令許多土地因業主不接受政府的補地價金額而擱置發展，倘引入補地價仲裁機制，即在雙方未能在規定時限內取得共識，可以第三方仲裁方式決定補地價的最終金額，這將有助快有關補地價的程序，使有關土地可以盡快得到發展。由於香港的仲裁服務十分成熟，並正朝國際仲裁中心的方向發展，故政府對香港的第三方獨立仲裁有信心。 核心提示：《施政報告》提出政府采納長策會的建議，在未來１０年增加４７萬個房屋單位，較去年政府承諾的供應增加３６％。當中較有新式的增加供應措施，如放寬薄扶林南面華富村一帶的６幅地皮。另外，政府亦引入「補地價仲裁先導計劃」，加快達成補地價協議。不過，政府未在報告上，定下撤辣的時間表。面對這３項房屋政策的重點，地產界、學術界及大行對房屋政策皆反應正面。 對於政府准備引入「補地價仲裁先導計劃」，又會成立跨界別團隊，支援「土地供應督導委員會」監察土地供應的情況。梁志堅認為，以往發展商與政府達成補地價機制費時，是阻礙土地推出市場，因此歡迎政府引入先導計劃，加快達成補地價協議，從而加快土地供應。 房屋問題成為青年人要面對的問題，行政長官梁振英昨日在《施政報告》說，「一年來，社會認識到樓價和租金飆升的主要成因是供應不足，對政府提出的增加土地供應的辦法也逐漸凝聚共識。」政府已物色了１５０幅土地，這些土地須改作住宅用途，於未來５年內推出，以興建２１萬個公私營單位。為了理順收地程序，政府又首次引入「補地價仲裁先導計劃」，期望加快達成補地協議。 政府擬引入「補地價仲裁先導計劃」，學會認為該方案值得積極審慎考慮，政府應就有關方案及細則，盡早諮詢業界意見。 《施政報告》中提及，將會引入「補地價仲裁先導計劃」，以加快達成補地價協議。該行認

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