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熱門新聞 瑞房今年內地銷售１６３億 @ 2013-12-24T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：瑞房 負債 概念：出售非核心資產項目 , 分拆中國新天地上市２０１５年 在去年年報中，截至２０１２年１２月３１日，瑞安現金及銀行存款總額８６．３３億元，而負債淨額則高達 ２６０．３５億元，淨資產負債率達到７０％。據美銀美林此前發布報告稱，到２０１５年前瑞安有３批主要離岸債券需償還，總額達１０２億元，相當於瑞安 ２０１２年合約銷售額的１．９倍，這並不是一個讓人輕松的數字。 眾所周知，瑞房「上海新天地」模式與舊城改造結合在一起，不僅耗費時間長、而且資金消耗大。並且，瑞安房地產慣於操作商業地產，在瑞安「新天地」系列綜合體項目中，住宅比重普遍偏小，很難以住宅部分的銷售支撐商業部分所需的資金。 單是第一季度，其打造的上海老牌社區瑞虹新城五期住宅項目便累計成交了３７４套房源、４．８１萬平方米，成交金額達到２１．４７億元，排名全市首位，成交均價達到了４４６７０元/平方米。今年１０月，瑞安發布的業績報告顯示，瑞安房地產前１０個月的累計合約物業銷售額達到８８．２５億元，達到全年物業銷售目標９０億元的９８％，較去年同期上漲７０％；同時，其淨資產負債率也降至５９％。 中國新天地是瑞安房地產旗下商業物業的資產管理、營運及銷售平台。該公司自２０１３年３月１日開始營運，彼時市場普遍認為，該安排是瑞房為分拆新天地在香港聯交所獨立上市做准備。

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