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熱門新聞 瓏門２期突延遲售 @ 2013-12-23T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：瓏門 概念：銷售安排 , １２月２６日開售 新地副董事總經理雷霆表示，未來數月仍會貫徹「月月有盤推」的策略，本月將推屯門瓏門二期，樓書已上載，預計本月中開售。代理銷售委托書會在短期內發出，價錢公布及示范單位開放安排尚要與港鐵商討，待批准後將立即展開。如果該項目有稅務優惠，將與價單一同公布。 然而，有關安排惹起一些准買家質疑不恰當。新地發言人回應指出，瓏門兩期的買家皆是以用家為主。而根據瓏門兩期的銷售，集團留意到有少量買家購買多於一伙單位，原因是他們為大家庭，希望可居於同一個屋苑的鄰近單位，發展商有見市場有此需求，方作出這種銷售安排。 【明報專訊】新地（００１６）原定今明兩天作第２、３輪銷售共推出１７０個標准戶的屯門瓏門２期，突宣布延遲至下周四（２６日）才一並發售。雖然新地稱延期發售是因錄得認購登記超乎預期，押後開售只為更妥善管理人流和秩序，但業界相信該盤今次「急煞車」，是新地將這兩輪的抽簽工作「外判」予地產代理進行，令一手銷售監管局（銷監局）罕有高調發聲明，指相關安排不公開及不透明，令代理和買家之間容易產生爭執。不過，瓏門２期昨晚已即時修改銷售安排，重返首輪銷售時做法，由新地重新主導抽簽過程。 由新地與港鐵合作發展之瓏門ＩＩ，收票量維持平穩，市場消息指，昨天單日收逾百票，四日累收逾一千八百票。昨天下午在位於九龍站商場的售樓處所見，入場人流維持穩定，有入場客認為，發展商修改銷售安排後，讓揀樓程序更公平及公開。同時，亦不乏操普通話的睇樓客入場，並仔細向代理了解屯門一帶的發展及交通配套。 天璽推出的１８１伙更已全數沽清，涉及銷售金額４０多億元，ＩＭＰＥＲＩＡＬ ＫＥＮＮＥＤＹ亦已速售近１２０伙，金額近１３億元。若連同本月開售的瓏門ＩＩ銷情計算，新地今年售樓金額可望突破２００億元，成今年售樓套現王。 至於新地今年壓軸新盤瓏門ＩＩ，昨發出銷售安排，推出１２０伙於下周二開售，下周一截止登記後先進行首輪抽簽，決定周二買家到場報到時段，周二即場分組進行抽簽決定揀樓次序。新地副董事總經理雷霆稱，該盤下周二開售未有盡推首張價單２０３伙，主因顧及秩序，分兩次抽簽則為妥善分流客人等。 此外，新地(０００１６-ＨＫ)位於屯門的瓏門２期售樓書今日上載互聯網，估計月中開售。集團短期內發出代理委托書。副董事總經理雷霆表示，集團將貫徹每月推新盤的策略。瓏門２期提供９１１個單位，當中６０％是實用面積５００平方尺的兩房單位。新地計劃首批推出１８０伙，至於售價，新地稱正與港鐵(０００６６-ＨＫ)商議單價及開放示范單位的安排。 另一邊廂，新地加快旗下屯門站瓏門二期的銷售，為配合開售，發展商昨日向公眾開放位於九龍環球貿易廣場１１樓的４個示范單位，於周六、日由下午２時至晚上８時開放，而昨日現場曾出現排隊睇樓人龍。有到場參觀的准買家表示，項目售價較一期便宜，想趁示范單位開放參觀一下，如果合心水會趁勢換樓，計劃購入面積約８００方尺單位自住。 新地今年壓軸重頭盤屯門瓏門２期即將開售，本周公布首張價單。新盤開售前夕，瓏門１期更醞讓蝕讓。消息稱，５座高層Ｆ室一房戶，建築面積４７８尺，實用面積３７２尺，今年１０月放盤開價４４８萬元，近日減至４３８萬元，較其去年１０月購入價約４０３萬元略高８．７％。單位由私人名義持有，若５％額外印花稅（ＳＳＤ）由賣方支付，計及其他開支，只是打和甚至微蝕。另５座高層Ｃ室兩房戶，建築面積６２８方尺，實用面積４８５方尺，由公司持有，去年一手購入價４９２萬元，現開價５２０萬元「賣殼」放售，近乎無錢賺。 副董事總經理黃植榮說，新安排提升客戶對集團的信心，強調並非因為近日新盤市場競爭激烈，而是為客戶安心，並相信新安排不會令集團成本大幅增加。另一名副董事總經理雷霆說，瓏門二期已取得預售同意書，售樓書正在審批，期望下月中開售。他提到，未來６-９個月每月都會推出新盤，期望未來４-５個星期內開售壽臣山項目。 其他新盤方面，根據瓏門２期昨晚公布的銷售安排，新地雖然已公布首批２０３伙價單，但於下周二先推售其中１２０伙，包括第６座８伙Ｊ單位（實用面積６６１方尺）及第８座１１２伙Ｄ、Ｇ、Ｈ及Ｊ單位（實用面積由３７９至８１３方尺）。

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