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啟明街「危」樓市建主導拆 @ 2013-12-20T05: 返回 熱門新聞 關鍵詞：啟明街 重建 概念：屋宇署拆卸 , 重建啟明街舊樓 有地產業界表示，土瓜灣同區七年樓齡單位，若以翔龍灣為例，建築面積每尺高達９,０００至９,５００元，估計啟明街每平方尺實用面積收購價應達１．３萬元。據了解，為免今次個案成先例，變相鼓勵業主任由樓宇失修等重建，市建局董事局昨亦決定，日後申請重建的舊樓若已收到屋宇署修葺令，將被扣分。而為免違反屋宇署清拆令，市建局須在九個月內完成所有收樓程序，不排除最後需要屋宇署發出封閉令，將不願搬走居民強行清場。 市建局公布開展啟明街４１至５１單號樓宇的「需求主導」重建，包括屋宇署今早發出拆卸令的４５、４７、４９及５１號，估計涉及４９個業權，局方說，假如業主接受重建，希望他們能盡快搬，以開展有關項目。 【ＮＯＷ新聞台】市建局就啟明街重建申請，按原本程序應是明年四月才進行，但市建局表示，考慮政府發出拆卸令，決定配合提前處理。 市建局決定就早前因為露台結構有危險 , 被法庭頒令封閉的土瓜灣啟明街５１號舊樓, 以及鄰近的４１至４９號舊樓, 啟動需求主導重建項目． 如果在 ７５日內, 有至少八成業主接受收購建議, 及獲發展局長批准, 就會進行重建． 不過心痛數小時，下午有新發展，市建局宣布提早啟動啟明街 ４１ 至 ５１ 單號需求主導項目，涵蓋的六幢大廈，共有 ６４ 戶，涉及 ４９ 個業權。市建局已收到每幢樓逾八成業主申請，部份更達百分之百，若收購價公布後，八成業主都同意就落實重建。有住戶形容就像坐過山車一樣。 她表示，第三輪的需求主導重建項目共獲得５１份申請，其中啟明街項目在申請時已逾八成業主接受市建局提出的「有條件收購建議」，惟難以預測正式出價後的情況。(ＨＩ/Ｕ) 啟明街舊樓受結構有危險影響，屋宇署昨天發出拆卸令，勒令清拆啟明街４５至５１號舊樓。市區重建局數小時後宣布，提早推出第三輪需求主導項目中的首個項目，涉及啟明街４１至５１號，預計可發展為單幢樓，提供７２伙，總發展成本約６億元，或會出現虧損。 她指出，今次是屋宇署先發出拆卸令，市建局開展重建，情況不常見，她不覺得會構成壞先 您現在所在的位置： 首頁 > 新聞 > 編輯推薦 > 【本港樓市】市建局：提前開展啟明街重建，需逾八成業主同意 【本報訊】啟明街舊樓業主昨日心情可說是來回地獄再折返人間，在４９號地鋪先後經營工廠及貿易公司數十年的黃先生昨日原本正為清拆令惆悵，「又要花大筆錢拆樓，又要搵地方搬！」後來得知市建局宣布重建，他才放下心頭大石。 市建局稱因決定拆樓故提早啟明街重建項目 對於土瓜灣啟明街４５至５１號的居民而言，昨早接過屋宇署拆卸令、下午傳來市建局接納重建的申請，心情大上大落猶如坐「過山車」一般。「獲拆卸令 個心跌落地」受早前封閉令影響的啟明街５１號、其中．．．