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| 關鍵詞：樓市快訊 低層 康怡花園 |
| 概念：康怡花園１０月 , 實用面積尺價１１２７８元 |
| 荃灣爵悅庭西爵軒低層Ｂ室買賣，實用面積３５９方尺，建築面積約４９６方尺，１房開則，成交價３９０萬元，實用尺價１０８６４元，建築尺價７８６３元。利嘉閣地產透露，賣方在２０１０年８月，以２３５萬元購得上址，帳面賺價１５５萬元，獲利幅度６６％。 皇御居２房５３０萬易手 沙田皇御居 |
| 市場焦點集中在一手，二手業主終面對現實降價求售。世紀２１灝天營業董事黃國宏表示，新近錄得大埔新峰花園２７座低層Ｃ室單位，實用面積８２２平方尺，建築面積１,０３０平方尺，以５９５萬元成交，平均建築面積尺價５,７７７元，實用面積尺價７,２３８元。世紀２１灝天營業董事 |
| 元朗ＹＯＨＯ ＴＯＷＮ第２座高層Ｃ室，實用面積３９２方尺，建築面積５２５方尺，２房開則。利嘉閣地產透露，成交價３８０萬元，實用尺價９６９４元，建築尺價７２３８元。 半島豪庭３房月租３．３５萬 紅磡半島豪庭５座中層Ｂ室，為３房套間隔，向南，望全海景，建築面積１２５１方尺，實用 |
| 西灣河嘉亨灣１座高層Ｇ室，實用面積４９９方尺，２房間隔，座東南，連租約。中原地產表示，業主最初開價８１０萬元，減價５０萬元，以７６０萬元易手，實用尺價１５２３０元。 貝沙灣連平台低層１３００萬沽 薄扶林貝沙灣本月首宗成交為４期２座低層Ｂ室，實用面積６８２方尺，２房套房 |
| 中原地產嘉亨灣第二分行經理陳凱超表示，嘉亨灣１座高層Ｇ室，實用面積４９９平方尺，建築面積６７４平方尺，兩房間隔，連租約。業主最初開價８１０萬元，後劈價５０萬元，以７６０萬元易手，折合實用尺價約１５,２３０元。業主於２０１１年以６６０萬元購入物業，是次轉手賬面獲 |
| 北京物業助理經理羅樹新表示，近日市場傳聞錄得鰂魚湧康怡花園的成交。上述單位為Ｃ座中層３室，單位建築面積約６４７方尺，實用面積約５２９方尺，為２房２廳間隔，外望山景，日前以約６１０萬元成交，建築面積尺價約９４２８元，實用面積尺價約１１５３１元，屬市場價成交。 |
| 鰂魚湧康怡花園Ａ座高層１２室，實用面積７１０方尺，采３房套房間隔，望山景，屬罕有高層交吉放盤。原業主１１月初叫價１０３０萬元，減價至９６８萬元沽出，實用尺價１３６３４元，減幅約６％。中原地產表示，新買家為換樓人士。 領凱高層３房５２３萬沽． 將軍澳日出康城２Ｃ期領 |
| 鰂魚湧康怡花園１０月平均實用面積尺價１１２７８元，按月下跌６．３％，事實上，辣招打壓收效之下，港島區內２０個藍籌屋苑中，有１０個屋苑出現跌幅，康怡花園跌幅為港島區屋苑中第４位。而實用尺價較今年３月高位尚有７．４％差距。 由１６幢住宅組成的康怡花園１０月注冊僅４ |
| 核心提示：大埔新峰花園原業主最初開價６６０萬元，經議價後減價至５９５萬元沽出，該成交價低於市價約８％。世紀２１灝天營業董事黃國宏表示，新近錄得大埔新峰花園４期２７座低層Ｃ室單位，實用面積８２２平方尺，建築面積１０３０平方尺，以５９５萬元成交。另外，世紀２１奇豐 |
| 一手新盤成市場焦點，二手豪宅交投銳減，並以細銀碼作主導，市場消息指，九龍塘碧華花園四座低層四室，以約一千六百八十萬元沽出，物業連車位售，實用面積約一千二百一十方尺，平均尺價一萬三千八百八十四元。據悉，原業主於九九年以約五百六十二萬元入市，帳 |
