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熱門新聞 市建局追討收地費長實敗訴 @ 2013-12-02T07: 返回 熱門新聞 關鍵詞：長實 收地 市建局 概念：市建局追討收地費案 , 中環中心重建市建局追長實收地費勝訴 【本報訊】長實子公司在１９８９年與市建局前身土地發展有限公司合作發展重建中環中心，土發指長實拖欠３２６萬元收地開支，興訟索償。高等法院昨判市建局勝訴，下令長實支付所有收地開支及補償等，料約２,３００萬元及利息。法官點名批評長實副主席李澤鉅口供不可信，作供轉彎抹角。長實稱考慮上訴。 核心提示：市區重建局前身土地發展有限公司，於１９８９年與長實集團子公司合作在中環發展市值逾百億元的中環中心，及後市建局就計算保證利潤問題，興訟向長實追討約２,３００萬元收地開支。長實堅持與市建局「無拖無欠」，堅拒支付相關費用。高院昨裁定市建局勝訴，下令長實集團支付相關費用給市建局。長江實業（集團）有限公司表示現正考慮就該判決提出上訴。 市建局與長實子公司合作重建發展中環中心，巿建局於１１年前入稟向發展商追討收地開支逾２,３００萬元。 原告為巿建局，答辯人為長實集團旗下子公司ＡＧＲＩＬＡ ＬＩＭＴＥＤ。雙方合作重建中環中心項目，原告一方指雙方協議由發展商支付利潤保證共１９億元，原告指該保證利潤不包括收地開支，故向發展商追討共涉逾２,３００萬元。 發展商指長實李澤鉅曾與土發公司前總裁石禮謙及成員會面，基於「無拖無欠，沒有其他錢銀往來」，支付逾１０億元利潤保證，故不認為須再支付款項。 土發公司在１９８９年與長實合作重建發展項目中環中心，其後市建局就計算保證利潤問題，向長實追討收地開支。市建局表示尊重裁決。 市建局指合作協議包含長實會支付項目的收地開支，而土發可獲保證利潤１．８億元，計算方法為售樓得益扣除發展成本，及後１９９７年協議有所調整，土發可獲的保證利潤增至１９．４億元，但長實及後將收地開支納入發展成本計算，土發不滿，遂入稟向長實追討該２３００萬元收地開支。 １９８９年２月長實附屬公司ＡＧＲＩＬＡ ＬＴＤ，跟市建局前身的土地發展公司〈下稱土發〉簽約，合作重建中區皇後大道中與租庇利街交界一幅用地，建成現今的中環中心，事隔多年，雙方仍就收地費用應由哪方支付爭議。市建局指計算保證利潤時，已按協議一並考慮收地費，如今要市建局再支付這些收地費，便等於雙重支出，故堅持長實一方須負責收地費用。 長實(００００１)與市建局前身的土地發展公司合作發展中環中心，被市建局入&#３１２６３;追討２３００萬元收地費的訴訟，高等法院裁定市建局勝訴，需支付３２０萬元及收地費。

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