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房企反駁央視拖欠土地增值稅報道 @ 2013-11-26T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：房企 土地增值稅 央視 概念：８３億元 , 央視欠繳土地增值稅報道 央視：房企欠繳３．８萬億土地增值稅 此外，作為央視曝光拖欠土地增值稅的房企之一，萬科向媒體公開回應稱，央視此番報道應該是源於誤解，是把會計上的「預提」理解為了企業的「現時納稅義務」。萬科方面表示，「預提」與「現時納稅義務」是完全不同的概念，房地產項目要達到清算條件才需要清算並交納土地增值稅，在此之前，按照會計上配比和謹慎性原則，企業對尚未到達清算條件的項目進行土地增值稅預提撥備。 不過，有分析認為，今次央視的報道，反映政府有意解決問題，並有機會涉事的房企追收稅項，但相信不會作出警戒性懲罰。他又指出，目前行業拖延繳交土地增值稅的情況十分普遍，長遠而言，中央有必要修例堵塞漏洞。 @尹香武(房地產業內)【草台班子的水准？】央視稱萬科/ＳＯＨＯ/招商/金地等４５家上市房企拖欠３．８萬億土地增值稅。可知與普通稅種不同，此稅是先預繳房價的１~１．５％，竣工後清繳，之間房企只需預提！此納稅義務分兩次而非一次繳清，跨越樓盤從賣到竣工可達兩年或以上。拿常識當毒丸，央視該整頓了哈！ 一位高級財務經理告訴記者，任志強所指的預提土地增值稅，其實就是央視所指的企業應繳而未繳土地增值稅的由來。國稅總局２００６年１２月２８日發布《國家稅務總局關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，上市房企開始普遍在預征稅收同時計提土地增值稅。 值得注意的是，深圳市地稅局副局長、新聞發言人楊龍在接受媒體采訪時也表示，「注意到了深圳幾家大型房企被央視點名」，「（央視報導）概念搞錯了。」他說，土地增值稅屬於先預繳後清算的特殊稅收方式，報導中提到的「應交未交的土地增值稅」並不能定義為「拖欠」，而是亟待項目達到一定進度後進行清算。 華遠地產(６００７４３．ＳＨ)董事長任志強上周日晚間在其認證微博中認為,央視曝光４５家知名房企欠繳３．８億元土地增值稅的說法不正確。 央視一石激起千層浪。其《每周質量報告》報導稱：２００５年至２０１２年八年間，房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過３．８萬億元，而且列出了主要地產上市房企的拖欠額。惹得諸多專家與房企出來反對與質疑。 央視曝萬科等４５家房企欠繳３．８萬億土地增值稅 央視報導稱，４４家上市房企存在巨額應交而未交的土地增值稅，ＳＯＨＯ中國、富力、萬科、招商地產、合生創展、金地集團等知名房企均榜上有名。 該房企是被央視報道存在拖欠土地增值稅情況的眾多房企之一。 上周,央視曝光了４５家房企欠繳３．８萬億土地增值稅,欠繳土地增值稅企業包括ＳＯＨＯ中國、富力、萬科等。隨後華遠地產股份有限公司董事長任志強通過個人微博發布８條帖子做出回應,稱土地增值稅是按項目所在地政府規定的比例在預售時先預繳的稅種,不存在逃稅、避稅和拖欠的可能。 １１家上市房企發布澄清公告,均否認央視欠繳土地增值稅報道 央視報導稱，４５家上市房企存在巨額應交而未交的土地增值稅，ＳＯＨＯ 央視《每周品質報告》連續曝光了部分房企拖欠土地增值稅的問題。報道顯示，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全國各類房企應繳土地增值稅超過４．６萬億元，而實際上，國家征收到的土地增值稅僅僅為０．８萬億元。這就意味著，全國房地產開發企業應繳而未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億元。 &#１６０;&#１６０;&#１６０;&#１６０;近日，央視《每周質量報告》報道了房企欠稅３．８萬億的報道，報道稱，長期關注我國房地產業發展的北京執業律師李勁松，根據國家統計局、財政部及國家稅務總局公布的房地產相關數據，對沒有征收到位的土地增值稅做出分析測算，結果發現，自２００５年１月１日至２０１２年１２月３１日，全國各類房地產企業應該繳納的土地增值稅超過４．６萬億元，而實際上，這８年間國家征收到的土地增值稅僅為０．８萬億元。這意味著，全國房地產開發企業應繳未繳的土地增值稅總額超過３．８萬億。 《中資異動》央視指４５家上市房企拖欠土地增值稅，世房跌逾２％