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熱門新聞 兩焦點盤收３４００票凍資７．８億囍匯周三售２２０伙升薈擬提價加推 @ 2013-11-25T08: 返回 熱門新聞 關鍵詞：囍匯 升薈 概念：１２００個 , ２０００個登記 除了房協樂融軒，南豐東湧升薈，以及由信置(０８３)、合和(０５４)和市建局合作的灣仔囍匯料同期推出。香港大學房地產及建設系講座教授鄒廣榮表示，新盤價格戰開始，但發展商不會明刀明槍減價促銷，而是透過送禮、稅務等優惠吸客。他相信，各新盤將貼近二手開價，「開得太低，買家覺得發展商開始減價，就不如等多陣先，等埋第二個發展商減價；開得太高，又會俾其他發展商食住你，個價開低你少少，些人就沖曬過去」。 今天多個新盤有大型活動，包括房協及南豐首度開放筲箕灣樂融軒和東湧升薈示范單位予傳媒參觀，後者則於昨日上載樓書，意味好快進入售樓直路；由合和和信置等發展的灣仔囍匯亦展開首場軟銷活動，長實荃灣升柏山則提供新買樓優惠。 香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、顏倫樂) 盡管近期多間發展商以「優惠」的變相割價方式推盤，長實卻反其道而行，昨日大幅提價８％加推荃灣升柏山余下５５伙３房單位，相信為營造不買便加價的氣氛來谷銷情 。另外，兩個逾千伙大型新盤如箭在弦，其中南豐東湧升薈將於日內開價，２周內開售；信和及合和合作的灣仔囍匯短期內上載售樓書，希望月內推售。 《香港經濟日報》報道，「繼西南九龍兩新盤近沽清後，估計灣仔囍匯第２期及東湧市中心升薈將最快本月底接力登場，兩盤近日已經密鑼緊鼓接觸區內代理，短期內展開宣傳攻勢。上月至今九龍新盤熱銷，單是西南九龍區三個新盤已合共套現逾１４０億元，新盤市場回復本年初旺勢。學者認為，雖然過去兩個月多個豪宅新盤已吸納市場上百億元資金，但後市仍有購買力能夠承接其他新盤」。 美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，灣仔囍匯及赤柱項目共１１０３伙獲批預售，連同早前已批出的東湧升薈(１４１９伙)、屯門瓏門Ⅱ(９１１伙)、筲箕灣道３３３號(２７４伙)、粉嶺聯和墟項目(１４４伙)及筲箕灣西灣台(９２伙)，共３９４３個單位獲批但未推售。其中超過１４００伙分布港島區。相信隨著項目陸續推售，有望推高港島區一手交投。加上現時正在推售的項目以及貨尾盤，預期未來新盤推售的速度將加快。 升薈囍匯料同期推售

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